Na sprzedaż bez pośredników, działka budowlana o powierzchni 955 m², zlokalizowana w Lopuchowie w pobliżu Murowanej Gośliny (róg ulic Podgrzybkowej i Pieczarkowej). Działka ma kształt prostokąta, z szerokością frontu około 22 m i długością boku 43 m. Posiada wszystkie niezbędne zaświadczenia z Urzędu Gminy oraz Starostwa Powiatowego, potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego. Główne atuty działki: • Optymalna powierzchnia: 955 m², idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub domu rekreacyjnego (weekendowego), a obecne pokrycie drzewami (w zależności od przyszłego projektu ogrodu, istnieje możliwość pozostawienia wybranych drzew lub krzewów bez konieczności nasadzeń i czekania na ich wzrost). Działka ma również dostęp do drogi publicznej z dwóch stron, zarówno od ulicy Podgrzybkowej, jak i Pieczarkowej, co zapewnia większe możliwości podczas projektowania domu jednorodzinnego i garażu. • Komunikacja: Doskonały dostęp do komunikacji publicznej. 3 minuty do przystanku kolejki podmiejskiej (przystanek Lopuchowo Osiedle), szybki dojazd do Avenidy w około 30 minut, jazda do Poznania trasą obwodową przez Biedrusko lub Owińska. • Otoczenie naturalne: Bliskość terenów zielonych i Jeziora Gackiego, działka znajduje się w drugiej linii od lasu. Obecnie działki oddzielające od lasu są niezurbanizowane. • Dostęp do mediów: Woda, kanalizacja, prąd oraz światłowód Orange dostępne na działce, co ułatwia rozpoczęcie inwestycji. Plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): (link do pliku w ogłoszeniu) • Możliwość wybudowania jednego, wolnostojącego domu jednorodzinnego • Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25% powierzchni działki • Konstrukcja dachu – strome dachy z kątem nachylenia 25°–45° • Możliwość lokalizacji garażu i budynku gospodarczego jako obiektu wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego Od daty zakupu nie złożono jeszcze wniosku o pozwolenie na budowę, dlatego działka nadal posiada oznaczenie RVI. Inwestycja posiada utwardzone drogi i oświetlenie uliczne. Cena 200 000,00 PLN (możliwość negocjacji) Koszty notarialne ponosi kupujący. Oferta prywatna bez pośredników. Numer działki: 302111_5.0008.106/44 (możliwość sprawdzenia dokładnej lokalizacji na portalu) Numer działki 106/44

Specyfikacja:
Powierzchnia: 955,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-ID4vBA2