TYLKO U NAS!!! duża działka budowlana, wszystkie media dostępne przy drodze, bezpośrednio przy brukowanej drodze, ul. Zielna, Zgorzelec.

Na sprzedaż atrakcyjna działka zlokalizowana na dynamicznie rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym w Zgorzelcu przy ulicy Zielnej. Działka znajduje się bezpośrednio przy oświetlonej, brukowanej drodze gminnej. Dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, światłowód. Teren jest płaski, a działka ma kształt trapezu.

W MPZP działka oznaczona jest symbolem: MN 10 i obowiązują następujące ustalenia:
1) zagospodarowanie terenu:
a) podstawowe:
- tereny dla zabudowy jednorodzinnej,
b) uzupełniające:
- tereny infrastruktury technicznej,
- tereny zadrzewione i zieleni osiedlowej
2) zasady ładu przestrzennego:
- obowiązkowa i nieprzekraczalna linia zabudowy,
- określony główny układ kalenic,
- wysokość budynków nie powinna przekraczać - w odniesieniu do wysokości okapu i kalenicy lub wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej / gzymsu, poddasza - wysokość najwyższych istniejących budynków znajdujących się w układzie/kolejce budynków,
- wprowadzenie charakterystycznych elementów architektonicznych dla obszaru planu w kształcie i detalu budynku,
- korzystanie z tradycyjnych materiałów budowlanych,
- wykluczenie dachów dwuspadowych - w przypadku zastosowania stromego dachu,
- wykluczenie stromych dachów dla zespołów kształtowanych przez nowoczesne budynki,
3) zasady zabudowy terenu:
- zabudowa wolnostojąca lub zwarta,
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki wynosi 0,35,
- maksymalny wskaźnik zabudowy działki - 0,25,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,55,
- maksymalna wysokość okapu - 4,0 m,
- maksymalna wysokość elewacji/gzymsu/poddasza budynków z płaskim dachem lub z indywidualną geometrią i parametrami - 2,8 m,
- parametry dla dachów:
*dachy stromе o symetrycznym ułożeniu i spadkach oraz kalenicach, dachy płaskie lub z indywidualną geometrią i parametrami dozwolone dla części zabudowy, której powierzchnia nie przekracza 15% łącznej powierzchni wszystkich obiektów na działce,
*spadek stromego dachu - 30 stopni - 45 stopni / dach mansardowy 25 stopni - 70 stopni,
*pokrycie dachu - dachówka ceramiczna.

Działka znajduje się w cichej, spokojnej okolicy otoczonej zielenią, a jednocześnie niedaleko centrum miasta (3 km). W pobliżu znajduje się Zalew Czerwona z wybitnie rozwiniętymi terenami rekreacyjnymi.







Dodatkowy opis zawarty w eksport:

Serdecznie zapraszamy na prezentację! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

Biuro Nieruchomości AS


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Udzielamy pomocy w uzyskaniu kredytu, oferty ze wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2067,0 m²

Właściciel: Wioleta Nowacka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-w-zgorzelcu-ID4sc31