Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o łącznej powierzchni 9 380 m², zlokalizowaną w Koszalinie przy ul. Drzewnej. Nieruchomość składa się z dwóch działek (nr 194/27 i 194/29) i ma regularny, prostokątny kształt, co ułatwia jej zagospodarowanie. Obecnie na działce znajduje się budynek, który wymaga rozbiórki. Możliwości inwestycyjne Dla klientów indywidualnych: idealne miejsce do wybudowania komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem i szybkim dostępem do centrum miasta. Dla deweloperów: potencjał inwestycyjny w osiedle domów jednorodzinnych, z pełnym wsparciem infrastruktury. Dla przedsiębiorców: możliwość prowadzenia działalności usługowej w dobrze skomunikowanej okolicy. Lokalizacja i otoczenie zaledwie 3 minuty od Centrum Handlowego Forum – blisko miejskiej infrastruktury. Komunikacja: samochodem, autobusem MZK lub prywatnymi przewoźnikami BUS. Dojazd do DK 11 oraz nowej trasy S11 – szybkie połączenie z resztą miasta i regionu. Cicha i zielona okolica – w pobliżu tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, lasy. Dostęp do pełnych mediów – wszystkie media dostępne na granicy działki. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Manowo z dnia 25 września 2015 r., nr VIII/68/2015. Warunki zabudowy: Zasady zagospodarowania terenu: nieinwazyjny rozwój usługowy lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bez określonego proporcjonalnego podziału między funkcjami. Linie zabudowy: maksymalne, nieprzekraczalnie granice zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,6; minimalnie 0. Działania towarzyszące: możliwość realizacji obiektów użyteczności publicznej i garaży, a także zagospodarowania terenu pod zieleń, małą architekturę i infrastrukturę techniczną. Zagospodarowanie terenu: dopuszcza się budowę nowych lub przebudowę, rozbudowę lub likwidację istniejących sieci infrastruktury technicznej. Możliwa realizacja sieci niskiego napięcia dla telekomunikacji, telewizji kablowej, domofonów, systemów bezpieczeństwa i innych. Forma zabudowy: wolnostojąca. Wysokość zabudowy: maksymalnie 8 m, do dwóch kondygnacji naziemnych; dla obiektów użyteczności publicznej i garaży do jednej kondygnacji. Istnieje możliwość podpiwniczenia. Poziom terenu: maksymalnie 1,00 m nad poziomem terenu. Obszar biologicznie czynny: co najmniej 35% działki. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% działki. Dachy: dwuspadowe lub czterospadowe, o nachyleniu 30-45°; dopuszczalne dachy dwuspadowe. Pokrycia dachowe z dachówek, blachodachówek lub podobnych materiałów, w naturalnych kolorach ceramiki: czerwony, brązowy, grafitowy, czarny. Fasada: tynk, cegła, kamień lub drewno, w stonowanych kolorach. Zapraszamy do kontaktu – chętnie udzielimy dodatkowych informacji i pomożemy w realizacji inwestycji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9380,0 m²

Sprzedający: Anna Koszewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-inwestycyjna-ID4wzJn#map