• Całkowita powierzchnia: 16,2 ha
  
• Lokalizacja: bezpośrednio przy trasie S8, zaledwie 800 m od węzła komunikacyjnego – szybki dojazd do Warszawy i Białegostoku
  
• Około 2 km od linii kolejowej PKP PLK – możliwość podłączenia bocznicy kolejowej
  

• Uregulowany stan prawny – jednozgodny właściciel
  
• Położenie w strefie ekonomicznej – korzystne warunki do prowadzenia działalności przemysłowej i logistycznej
  
• Idealny przeznaczenie: hale magazynowe, produkcja, centra logistyczne, obiekty przemysłowe
  
• Dogodna geometria działki z szerokim dostępem od frontu – łatwość zagospodarowania i organizacji przestrzeni
  
• Droga dojazdowa wzdłuż S8
  

• Bezpośrednia bliskość węzła S8 – strategiczna lokalizacja logistyczna
  
• Możliwość rozbudowy infrastruktury o połączenie kolejowe
  
• Doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych
  

• Podstawowe przeznaczenie: produkcja, magazyny, składowanie, usługi, odnawialne źródła energii (powyżej 100 kW)
  
• Zakaz lokalizacji farm wiatrowych
  
• Dodatkowe przeznaczenie: usługi uzupełniające, parkingi, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna, zieleń
  
• Wskaźniki zagospodarowania:
  
  • Maksymalna wysokość budynków: 15 m (tunele: 5 m)
    
  • Obiekty budowlane inne niż budynki: do 25 m
    
  • Maksymalna intensywność zabudowy: 1,0
    
  • Minimalna intensywność zabudowy: 0,01
    
  • Powierzchnia zabudowy: do 60%
    
  • Powierzchnia biologicznie czynna: min. 25%
    
  • Dachy: płaskie lub dwuspadowe (do 20° nachylenia)
    
• Minimalna powierzchnia nowo wyznaczanych działek: 4 000 m²
  
• Możliwość utrzymania/ przebudowy budynków gospodarczych
  
• Dojazd: z drogi wewnętrznej lub sąsiednich dróg
  

• Operatorów logistycznych i magazynowych
  
• Firm produkcyjnych
  
• Inwestorów poszukujących dużych, dobrze skomunikowanych terenów
  

Specyfikacje:
Powierzchnia: 161292 m²

Sprzedający: Krzysztof Cebula

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-inwestycyjna-przy-trasie-s8-ID4wvj1