GOTOWA DO INWESTYCJI – 8 HA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM!

Na sprzedaż jest kompleks działek inwestycyjnych o powierzchni około 8 ha, częściowo zabudowany infrastrukturą przemysłową i biurową, położony w strategicznym punkcie miasta Góra, w województwie dolnośląskim.

Ten teren ma ogromny potencjał rozwoju oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej – idealny na zakład produkcyjny, centrum logistyczne, magazyny lub działalność usługową!

Lokalizacja – klucz do sukcesu:

• Bezpośredni dostęp z dwóch ulic publicznych: Poznańska i Dworcoawa
• Doskonała komunikacja:
• 14 km do S5 (szybki dostęp do głównych arterii)
• 17 km do Leszna
• 32 km do Głogowa
• 66 km do Wrocławia

Budynki i infrastruktura:

Powierzchnia użytkowa budynków: 3 605 m², w tym:

• Budynek biurowy (880 m²)
• Trzy hale produkcyjne (960 m², 615 m², 161 m²)
• Suterena z pomieszczeniami socjalnymi
• Magazyny, shadki, skrzynie, garaże
• Transformator o mocy 630 kW
• Zbiornik na wodę przeciwpożarową
• Obszary składowe i manewrowe (utwardzone)

Pełna infrastruktura techniczna:

• Sieć wodociągowa i kanalizacyjna (podłączenie do miejskiej sieci)
• Installation elektryczna niskiego i wysokiego napięcia
• Sieć gazowa, telekomunikacyjna
• Utwardzone drogi wewnętrzne i place manewrowe
• Podnośnik o udźwigu 2,5T na terenie

Dodatkowe atuty:

• Wieża telekomunikacyjna Orange – regularny miesięczny dochód z dzierżawy terenu
• Możliwość włączenia terenu do Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej (ulgi podatkowe i wsparcie dla inwestorów)
• Zgodnie z nowym MPZP (kwiecień 2025) – szeroki zakres możliwości:
• Przemysł, magazynowanie, usługi, bazy i magazyny

Atrakcyjna wycena i możliwość negocjacji:

• Wycena przez rzeczoznawcę z 2022 roku: 12 350 000 PLN
• Możliwość negocjacji i indywidualnych warunków sprzedaży

Specyfikacje:
Powierzchnia: 80 000,0 m²

Dodatkowe cechy:
Gotowa do inwestycji: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Nieruchomość inwestycyjna: Tak

Sprzedający: Szymon

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-teren-inwestycyjny-w-centrum-miasta-powiatowego-okazja-ID4nP8l