Na sprzedaż znajduje się kompleks działek o łącznej powierzchni 7 699 m², zlokalizowany w Grodzisku Mazowieckim przy ul. 3 Maja 1, praktycznie w centrum Milanówka. Nieruchomość składa się z dwóch działek: - działka nr 40/4 – niezabudowana, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta (ok. 41 x 103 m), - działka nr 41/4 – zabudowana domem jednorodzinnym wymagającym dużego remontu lub wyburzenia, co stwarza elastyczne możliwości zagospodarowania terenu. Główne zalety działki dla inwestora: - Lokalizacja: zaledwie 2,5 km od centrum Grodziska Mazowieckiego, tuż przy granicy z Milanówkiem, obok domów jednorodzinnych. - Doskonała komunikacja: bezpośredni dostęp do dróg publicznych (ul. 3 Maja i ul. Jesionowa), bliskość przystanku autobusowego (300 m), stacji PKP Milanówek (1,3 km) oraz drogi wojewódzkiej nr 719 (700 m). - Pełne uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz. - Plan zagospodarowania przestrzennego: teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN) oraz tereny zielone (Z). - Możliwości inwestycyjne: duża powierzchnia i dostęp do dróg z dwóch stron ułatwia podział na mniejsze działki lub realizację przytulnego osiedla domów jednorodzinnych / bliźniaków. - Atrakcyjna lokalizacja gwarantująca szybka sprzedaż inwestycji. - Kształt umożliwiający optymalny podział na mniejsze działki. - Brak ukrytych kosztów i gotowość terenu do zabudowy. - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje, że jest to działka pod zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Dodatkowe informacje: - Nieruchomość jest objęta księgami wieczystymi: KW nr WA1G/0005015/1 oraz WA1G/00037404/8. - W dziale IV jednej z ksiąg wieczystych znajduje się wpis hipoteki przymusowej związanej z zaległościami podatkowymi (2 250 PLN), która została już uregulowana, a wnioski o wykreślenie zostały już złożone w urzędzie.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 7699,0 m²

Sprzedający: Wojciech Cytrynowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-inwestycja-dla-dewelopera-grodzisk-mazowiecki-milanowek-ID4x38a