Dla wyjątkowego właściciela poszukuję wyjątkowego nabywcy nieruchomości z pełnym zagospodarowaniem, który będzie miał pomysł na pełne wykorzystanie wartości tej nieruchomości.

Oferujemy na sprzedaż działkę o łącznej powierzchni 6265 m² (działka 81 - 2775 m² oraz działka 82 - 3490 m²).
Zgodnie z Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierz z 2015 roku, nieruchomość znajduje się na obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 27/MN oraz terenów rolnych 27/R.
Na wschodniej stronie działki 82 znajduje się linia energetyczna.

Na nieruchomości znajdują się:
- dom
- budynek gospodarczy (wcześniej wykorzystywany jako warsztat samochodowy);
- drewniana szopa do wyburzenia;
- nieukończony murowany budynek (do rozbudowy lub wyburzenia).

Zgodnie z dokumentacją budowlaną:
Powierzchnia budynku domu - 102 m².
Powierzchnia budynku warsztatu - 173 m².

Zgodnie z projektem budynku domu:
Powierzchnia piwnicy - 50,51 m² (kotłownia, magazyn paliwa, pomieszczenie gospodarcze, klatka schodowa).
Powierzchnia parteru - ok. 87,70 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przedsionek, korytarz, klatka schodowa).
Powierzchnia poddasza - 73,19 m² (5 pokoi, łazienka, garderoba, korytarz). Poddasze - nieukończona konstrukcyjnie.

Oferowane media:
- wodociąg miejski,
- sieć elektryczna (230 V oraz moc).

Ogrzewanie i ciepła woda - piec węglowy (raczej do wymiany).
Piec w łazience.

Ścieki - szambo przy domu (raczej do wymiany).

Nieruchomość ma korzystną lokalizację. Położona jest na obszarze zabudowanym domami jednorodzinnymi. W cichej okolicy.

Dobry dojazd do ekspresówki S14 oraz drogi krajowej 72.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Liściastej, z której początek i koniec należą do miasta Łodzi, a jedynie niewielki fragment do Zgierza.
Zgodnie z jednym z załączonych zdjęć, znajduje się blisko Western Baluty i Teofilowa.

Zainteresowanych prosimy o kontakt telefoniczny i możliwość obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6265,0 m²

Sprzedający: Robert Kandefer

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-nieruchomosc-na-granicy-zgierza-i-lodzi-ID4xQq5