Na sprzedaż oferujemy 2 atrakcyjne działki w mieście Janów, zaledwie 4 km od Chełma! Działki będą miały powierzchnię około 0,1703 ha. Obie działki mają łączną powierzchnię 0,3406 ha - istnieje możliwość zakupu całej powierzchni w atrakcyjnej cenie 219 000,00 PLN! Działki będą miały wymiary zgodnie z proponowanym podziałem zawartym na zdjęciach do tego ogłoszenia. Kształt działki na chwilę obecną: prostokąt o wymiarach: 102 m (długość): x 31 m (szerokość) w pierwszej części działki, x 36 m (szerokość) w drugiej części od lasu. Działka została oczyszczona z niepotrzebnych krzaków i drzew. Pozostało kilka drzew, które dodają uroku nieruchomości. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się w około 82% w obszarze oznaczonym jako MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oraz około 18% działki znajduje się w obszarze oznaczonym jako RM - Tereny rolnicze. Najważniejsze postanowienia w MPZP dla MN (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej): * zabudowa jednorodzinna - wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa - realizowana w obszarach oznaczonych na planie symbolem MN: - wysokość budynków mieszkalnych: preferowana - 2 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, dozwolone - 3 kondygnacje nadziemne, - zaleca się, aby nowo projektowane budynki nawiązywały skalą i kształtem do lokalnych tradycji i regionalnych form zabudowy, stosując wysokie dachy z możliwością wykorzystania poddaszy użytkowych, z użyciem tradycyjnych materiałów budowlanych, - zasady podziału na działki budowlane: powierzchnia działki pod zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą wynosi około 0,10 ha, pod zabudowę szeregową około 0,05 ha; dojazdy o szerokości w granicach działek co najmniej 10 m, drogi pieszo-jezdne o minimalnej szerokości 5 m dla obsługi maksymalnie 5 działek są dozwolone, - realizacja garaży i budynków gospodarczych jednokondygnacyjnych jest dozwolona w nawiązaniu do architektury zabudowy mieszkaniowej, jako wolnostojące, wbudowane i dołączone w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej, w zabudowie szeregowej możliwa realizacja garaży wbudowanych, - realizacja nieinwazyjnych usług komercyjnych, które nie wymagają raportu oddziaływania na środowisko, jest dozwolona. MEDIA: Prąd i woda na drodze dojazdowej w odległości około 120 m. Spokojna i cicha okolica. Działka graniczy z lasem. Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji. Zapraszam na prezentację! Rafał Słomka 729 870 475 @: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy weryfikację osobistą. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U. Nr 133, poz. 883/. Klient ma prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz ich aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1703,0 m²

Sprzedawca: Rafał Słomka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-dzialki-budowlane-w-janowie-przy-lesie-ID4xzOw