Biuro Nieruchomości Alternatywnej prezentuje atrakcyjną działkę budowlaną wraz z możliwością zabudowy domem jednorodzinnym oraz budynkami gospodarskimi, znajdującą się we wsi Wola Sernicka, w gminie Serniki. Działka o kształcie prostokąta ma powierzchnię 1799 m², z szerokością frontu 35 m — położona na pierwszej linii zabudowy, z dojazdem do asfaltowej drogi gminnej. Wspomniane budynki gospodarskie wraz z domem są przeznaczone do remontu, natomiast dom jest nadal zamieszkiwany. Przeniesienie własności zostanie ustalone w momencie podjęcia decyzji o zakupie. Teren składa się z malowniczych zielonych obszarów — pól uprawnych i pastwisk, a także kilku domów jednorodzinnych i gospodarstw. Działka jest idealną inwestycją na przyszłość. Dostępne media:

• prąd
• woda
• szambo, możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość objęta jest planem dla obszarów zabudowy gospodarczej (symbol G15 RM). Dodatkowe zapisy planu obejmują:

1. Podstawowe przeznaczenie — terenów zabudowy gospodarczej;
2. Dozwolone przeznaczenie — usługi związane z produkcją rolną i agroturystyką, urządzenia infrastruktury technicznej i sieci;
3. Lokalizacja zabudowy mieszkaniowej, budynków gospodarczych, garażowych, magazynowych, obiektów gospodarczych i infrastruktury rolniczej, z koniecznością zapewnienia schronień, infrastruktury technicznej, urządzeń odwadniających, zbiorników wodnych, ścieżek i dojazdów, miejsc parkingowych, zagospodarowania zielenią oraz innych niezbędnych do funkcjonowania terenów, umożliwiającą realizację budynków mieszkalnych związanych z bazą noclegową i innymi obiektami funkcji agroturystycznej;
4. Zasady realizacji zabudowy mieszkaniowej: a) maksymalna wysokość budynku do 12 metrów, b) dachy budynków o kącie nachylenia do 45 stopni, c) możliwość budowy piwnic, umieszczenia parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrębie obrysu budynku;
5. Budynki gospodarcze, garażowe i inwentarskie lub łączenie tych funkcji nie powinny przekraczać 12 metrów wysokości, mają mieć dachy o nachyleniu do 45 stopni, z możliwością podniesienia wysokości do 20 metrów dla obiektów, których forma i wysokość wynikają z wymagań technologicznych, z zastrzeżeniem, że powyższe limity nie dotyczą wież, masztów, kominów;
6. Zakaz hodowli i utrzymania zwierząt gospodarskich przekraczających 40 DJP na jedną farmę na terenie;
7. Możliwość adaptacji istniejących budynków w ich obecnej formie i funkcji, z opcją rozbudowy i remontów, a także zmiany użytkowania i uzupełniania inwestycji, przy zachowaniu przeznaczenia terenu. Rozbiórka obiektów w złym stanie technicznym lub nie nadających się do użytkowania jest dozwolona.

W sąsiedztwie (1,5 km) znajduje się miasto Serniki, gdzie oprócz pięknych widoków na dolinę rzeki Wieprz i malowniczych terenów zielonych, znajdziesz m.in.: urząd gminy, sklepy spożywcze, plac zabaw, kościół, aptekę i wiele innych. Do centrum Lubartowa dojazd zajmuje zaledwie 10 minut. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia oferowanej działki. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej biura. Osoba odpowiedzialna za ofertę: Anita Gorkiewicz, telefon: 696 617 940, e-mail: Biuro Nieruchomości Alternatywnej, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1799,0 m²

Sprzedający: Anita Gorkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-siedlisko-w-woli-sernickiej-ID4vuuH