Witamy. Przedstawiamy do sprzedaży duże, komfortowe i przestronne mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji z widokiem na Zamek Krzyżacki, w pobliżu Parku Jerozolimskiego w Malborku. W cenie zawarty jest duży piwnica o powierzchni 3,4 m². Dodatkowo do mieszkania przynależy duża przestronna miejscówka garażowa o powierzchni 18 m² za 50 000 PLN. Obowiązkowy zakup. Dla zainteresowanych oferujemy dużą negocjację ceny. Mieszkanie znajduje się na monitorowanym, zamkniętym osiedlu z dużym placem zabaw dla dzieci. Na ostatnim, trzecim piętrze z windą marki KONE, która jedzie bezpośrednio do hali podziemnej lub na parter, gdzie znajdują się wyjścia z klatek schodowych, jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych. BUDYNEK: wielorodzinny, pięciokondygnacyjny z halą podziemną, wybudowany w 2013 roku w ramach kompleksu trzech bliźniaczych, zamkniętych budynków tworzących osiedle zamknięte - Rodziewiczówny (reprezentatywne osiedle firmy deweloperskiej Domex). Do dziś to osiedle pozostaje wyjątkowe i prawdopodobnie nadal najbardziej atrakcyjną lokalizacją mieszkaniową w Malborku, między innymi ze względu na: MIEJSCE: Jest to jedyne zamknięte osiedle mieszkaniowe w mieście, gdzie dziedziniec jest zamkniętą częścią i służy wyłącznie celom rekreacyjnym (a nie jak w większości osiedli, parkingom). Parkowanie odbywa się na zewnątrz osiedla oraz w halach podziemnych. Bez wątpienia daje to większe poczucie bezpieczeństwa, szczególnie dla dzieci bawiących się na osiedlu. Dodatkową zaletą jest ogrom zieleni wokół, ponieważ znajduje się on obok Parku Jerozolimskiego z siłownią plenerową i dużą przestrzenią. Bardzo blisko bulwaru nad rzeką Nogat. Ta okolica jest cicha i spokojna, idealna dla osób szukających spokoju i relaksu. (Monitoring na osiedlu został również zmodyfikowany w 2022 roku). LOKALIZACJA: Jest wyjątkowa ze względu na łatwy i szybki wyjazd z miasta w obu kierunkach na Grudziądz, Tczew, Gdańsk. 30 metrów od osiedla znajdują się 2 przystanki autobusowe różnych linii, sklepy spożywcze, szkoła SP.3, przedszkole, szpital do 900 m. MIESZKANIE: Mieszkanie obejmuje dużą komórkę lokatorską o powierzchni 3,43 m², co dodatkowo zwiększa użytkową powierzchnię lokalu do 88,62 m² (85,19 + 3,43). Z dużym, przestronnym balkonem o powierzchni 12 m² z panoramą na Park Jerozolimski, łącznie powierzchnia mieszkania wynosi 100 m²! Mieszkanie znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze w oddzielnym końcowym segmencie budynku, jedynym wyposażonym w windę. Okna skierowane na trzy strony świata zapewniają wysoki komfort, prywatność i widok na otoczenie. Zarówno słoneczne, jak i zacienione, chłodne miejsca. Liczba 6 okien umożliwia łatwą adaptację, jeśli zajdzie potrzeba na trzecie pokoje, czwartą sypialnię o powierzchni około 9 m². Początkowo zaprojektowane, aby zapewnić jak najwięcej przestrzeni mieszkalnej. Przestronny salon z biomową i otwartą kuchnią, jadalnią o łącznej powierzchni 46 m², połączony z dużym balkonem o powierzchni 12 m² z panoramą na Park Jerozolimski, tworzy ogromną przestrzeń mieszkalną. Duża łazienka o powierzchni 6,5 m² z dużą narożną wanną Ravak 170x110 i dużym prysznicem 100x100 cm z odpływem liniowym, podwieszana toaleta z ramą Grohe. Dwie sypialnie po 13 m² każda. Przedpokój 3 m² i przejściowy hall 4 m². SPRZĘT: W oknach zainstalowano rolety wewnętrzne i moskitiery. Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy S Gerda z systemem zabezpieczeń. Ogrzewanie miejskie, a także niezależne podłogowe maty elektryczne Devi w hallu, kuchni i łazience z podwójną elektroniką sterującą. Meble kuchenne wraz z urządzeniami AGD. Zmywarka, lodówko-zamrażarka oraz zmywarko-suszarka wbudowane. Dwie duże, wbudowane szafy - w hallu i sypialni. Lokal nie wymaga nakładów finansowych. Wystarczy się wprowadzić. Aby jeszcze bardziej zwiększyć komfort, dostępne jest dodatkowo miejsce garażowe o wymiarach 5,2 x 3,6 m, powierzchni ponad 18 m², zasilane elektrycznie. Dla potencjalnego nabywcy daje to wyłączne prawo do decyzji, czy korzystać z tego miejsca, czy nie. Dla wybranych klientów oferujemy negocjację ceny przy oglądaniu i zakupie. Posiadamy świadectwo charakterystyki energetycznej - aktualne na 2023 rok. Gorąco polecamy!