Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w Warszawie, w dzielnicy Mokotów, pod adresem ul. Modzelewskiego 26. To doskonała opcja dla osób ceniących sobie dobrą lokalizację oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Obecnie jest to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic, z najlepszym układem i lokalizacją.

Mieszkanie znajduje się w budynku, który oddano do użytku w 2013 roku. Otoczenie budynku jest ładnie zagospodarowane i ogrodzone, z miejscem do wypoczynku na zewnątrz.

Mieszkanie składa się z 4 oddzielnych pokoi, aneksu kuchennego i łazienki. Każde pomieszczenie jest zamykane na klucz, a drzwi nie mają przeszkleń.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane jako 4 oddzielne pokoje. Czynsz najmu za jeden pokój wynosi 1450 zł. Istnieje możliwość przeniesienia umów najmu. Mieszkanie od początku było wynajmowane w podobnych cenach. W tym czasie przeprowadzone zostały remonty i odświeżenia, dzięki czemu stan mieszkania jest bardzo dobry. Każdy pokój jest wyposażony w łóżko, biurko, szafy i krzesła.

Mieszkanie może służyć również jako własne. Pokoje można łączyć w salon lub w salon z aneksem kuchennym.

Wysokie pomieszczenia – 2,9 metra. Każdy pokój jest klimatyzowany i wyposażony w zewnętrzne rolety chroniące przed słońcem. Okna są duże, zapewniają dobre doświetlenie i są w bardzo dobrym stanie. Każdy pokój ma odpowiednią liczbę gniazdek. Pomieszczenia są dobrze zorganizowane.

Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona. Podobnie łazienka.

Budynek posiada recepcję.

Mieszkanie nie posiada miejsca w garażu podziemnym, ale w budynku znajduje się garaż podziemny.

Mieszkanie jest wolne od długów i obciążeń hipotecznych. Posiadłość pierwszego właściciela.

Dane techniczne mieszkania:

• Powierzchnia 54,93 m²
• Balcon z powierzchnią 7,16 m²
• 4 oddzielne pokoje
• Łazienka z WC
• Instalacje w bardzo dobrym stanie
• Na podłogach deski barlinek i gres
• Piętro 4 z windą
• Klimatyzacja serwisowana co sześć miesięcy
• Zewnętrzne rolety
• Zamki w systemie "jeden kluczyk"
• Drewniane okna

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Modzelewskiego 26. 15 minut do metra, 15 minut do centrum handlowego Wesfield Mokotów. Otoczenie bardzo dobrze skomunikowane. W pobliżu sklepy, poczta, apteka, szkoła, przedszkola i restauracje.

Mieszkanie generuje roczny dochód netto w wysokości 69 600 zł.

Istnieje możliwość zakupu mieszkania z przeniesieniem bieżących umów najmu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Oferta powyższa ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego.