Bardzo ładny i funkcjonalny dom wielorodzinny z zabudowie bliźniaczej, z imponującym wykończeniem fasady, podkreślającym nowoczesny charakter budynku zgodnie z projektem "Dom w Clematis 24" z nowoczesną architekturą, położony w ZDZIECHOWEJ, Gm. Gniezno. Każdy segment ma powierzchnię 110 m² + garaż 16 m² i różni się jedynie lustrzanym odbiciem. Dom od strony ogrodu zaprojektowano z myślą o wysokim komforcie użytkowania, z widokiem na horyzont pełen łąk i malownicze krajobrazy.

- PARTER: przedsionek (3,6 m²), salon (24,7 m²) z dużymi oknami tarasowymi prowadzącymi do ogrodu, kuchnia (5,57 m²), łazienka z toaletą (2,93 m²), hall (4,55 m²), kotłownia (4,09 m²) i klatka schodowa;
- PIĘTRO: 4 sypialnie (12,8 m²; 11,8 m²; 11,7 m² i 10,4 m²), łazienka (5,94 m²).

Segment PRAWY znajduje się na działce o powierzchni 686 m².
Segment LEWY na działce o powierzchni 823 m².

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO:
1) ELEMENTY KONSTRUKCYJNE:
- fundamenty (profilowe i płyty fundamentowe) – z betonu zbrojonego, klasy C16/20,
- warstwa pod betonu o grubości 10 cm
- ściany fundamentowe – wylewane z betonu C16/20,
- ściany zewnętrzne – z betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm + styropian o grubości 20 cm,
- ściany nośne wewnętrzne między budynkami; z betonu komórkowego o grubości 24 cm,
- ściany działowe: z betonu komórkowego H+H o grubości 12 cm,
- schody wewnętrzne monolityczne z betonu zbrojonego,
- stropy nad parterem – strop TERIVA,
- stropy nad piętrem –...
- dach – strop TERIVA, ocieplony styropianem 25 cm + 2x folia termoizolacyjna,
- balkony – strop monolityczny,
- nadproża z betonu i monolityczne,
- kominy wentylacyjne,
- rynny PVC GALECO z odprowadzeniem wody deszczowej do tyłu działki

2) WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ MIESZKALNYCH:
Dom zostanie oddany w stanie deweloperskim zamkniętym:
- tynk gipsowy,
- drzwi zewnętrzne KMT,
- rolety zewnętrzne na pilota,
- okna PVC trzy szybowe, profile Oknoplast,
- każda jednostka posiada własne liczniki mediów: energia, woda, gaz;
- instalacja C.O. – gazowy kocioł z zasobnikiem IMMERGAS,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru, piętra i garażu,
- wylewka betonowa,
- ściany działowe z betonu komórkowego H+H o grubości 12 cm,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- instalacja elektryczna i telewizyjna HDMI bez sprzętu

3) TARASY:
kostkowana nawierzchnia, wybudowana ściana między tarasami, odprowadzenie wody do ogrodu.

4) FASADA:
ocieplenie styropianem 20 cm + tynk,blaszane parapety zewnętrzne pomalowane proszkowo.

5) OGRODZENIE, MIEJSCE PARKINGOWE:
siatka ogrodzeniowa wokół nieruchomości (bez frontu) i między ogrodami, bez bramy wjazdowej, wjazd wyłożony kostką brukową i oświetlony.

7) OGRÓD:
zagospodarowany teren, trawiasty, z systemem nawadniania.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Atutem oferty jest niewątpliwie lokalizacja nieruchomości na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych w Zdziechowie, charakteryzującym się licznymi udogodnieniami takimi jak punkty handlowe, biblioteka publiczna, przedszkole i szkoła podstawowa, straż pożarna czy park. Dodatkowym atutem prezentowanej nieruchomości jest jej bliska odległość – około 4-5 km od Gniezna.
ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI
Odpowiedzialny pośrednik – numer licencji 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska 664 372 0593
EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacji handlowej i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 110,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Sprzedający: Ewa Modrzejewska

Kontakt: 664 372 0593

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-blizniak-w-zdziechowie-ID4vacL#map