Czy poszukujesz przestronnego domu, który można dostosować do swoich potrzeb? Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę na Otodom!

Oferujemy nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 214 m² zlokalizowany w cichej gminie Blizne Jasinskiego na działce o powierzchni 900 m² w pobliżu ulicy Hubala w rozwijającej się dzielnicy Bemowo, blisko trasy S2 na wysokości ulicy Lazurowej. Ta nieruchomość łączy miejskie komfort z prywatnością domu.

Dlaczego warto wybrać ten dom?

• Nowoczesna architektura: Elegancki kształt budynku i duże przeszklenia tworzą harmonijne połączenie z otaczającą zielenią. Dom jest parterowy. Powierzchnia pod dachem wynosi 318,21 m², w tym garaż na dwa samochody i tarasy.
• Materiały wysokiej jakości: Użyte materiały budowlane gwarantują trwałość i energooszczędność.
• Inteligentne rozwiązania: system ogrzewania i nawodnienia ogrodu zapewniają komfortowe warunki przez cały rok.
• Niskie koszty utrzymania: roczny podatek od nieruchomości to 650 PLN, średnie miesięczne koszty za wodę, ogrzewanie, prąd i śmieci to około 1300 PLN.
• Przestronny ogród: Idealne miejsce do relaksu i wypoczynku, mimo miejskiej lokalizacji. Dzięki zasadzeniu tui, trzy strony domu są odizolowane od sąsiednich budynków.
• Układ pomieszczeń: Przestronna, otwarta część dzienna z kominkiem Hark prowadzącym na taras, duża kuchnia, kilka sypialni, łazienki (ogrzewanie podłogowe) – wszystko zaprojektowane dla komfortu wieloosobowej rodziny. Dodatkowo na pierwszym piętrze znajduje się osobne mieszkanie z małą kuchnią i łazienką, posiadające osobne wejście od zewnątrz budynku.

Dodatkowe zalety:

• Lokalizacja: Mała ulica zapewniająca również łatwy dostęp do komunikacji miejskiej - autobus ZTM 149 jest 50 m od domu, szkoły, sklepy i inne udogodnienia. Dzielnica Bemowo ma połączenie metra z centrum Warszawy.
• Otoczenie: Bliskość parków i terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Standard wykończenia

ŚCIANY BUDYNKU

• Zbudowany w tradycyjnej technologii z cegły
• Przeszlistych ścian nośnych o grubości 25 cm i ścian działowych 15 cm
• Wysokość pomieszczeń: parter 2,8 m, pierwsze piętro 2,70 m
• Strop żelbetowy nad parterem

ZABEZPIECZENIA ZEWNĘTRZNE I BALUSTRADA

• Okna PVC dwuszybowe,
• Zewnętrzne parapety z metalu,
• Metalowe drzwi wejściowe ocieplane z przeszkleniami
• Ocieplone segmentowe drzwi garażowe, zdalnie sterowane
• Metalowe balustrady balkonowe malowane na czarno,
• Zewnętrzne rolety

ROOF I POKRYCIE DACHU

• Drewniana konstrukcja dwuspadowego dachu,
• Pokrycie dachowe – czerwone dachówki ceramiczne,
• Rynny i rurki spustowe

INSTALACJE

• Ogrzewanie centralne – gazowe, kocioł Junkers wielofunkcyjny
• Wentylacja grawitacyjna w pokojach dziennych,
• Instalacje hydrauliczne i centralnego ogrzewania
• Instalacje: elektryczne, komputerowe, alarmowe, domofon, telewizja naziemna i satelitarna.
• Posadzki betonowe na parterze i piętrze, wylewane i mechanicznie wygładzone.
• Korytarz i kuchnia z białymi płytkami podłogowymi. W salonie białe deski podłogowe dębowe.

SCHODY I TARASY

• Wewnętrzne schody żelbetowe, tarasy wyłożone płytkami ceramicznymi.

ELEWACJA

• Tynk silikonowy w kolorze białym i częściowo pasy klinkierowe na cokole w kolorze czerwonym. Na cokole tynk strukturalny w szarym kolorze

IZOLACJA I IZOLACJE

• Ocieplenie ścian budynku styropianem o grubości
• Izolacja fundamentów
• Pozioma izolacja przeciwwilgociowa ścian i posadzek na parterze – papa dachowa/folia izolacyjna,
• Pionowa izolacja przeciwwilgociowa i wodoodporność zewnętrznych ścian fundamentowych

OBSZAR WOKÓŁ DOMU

• Podjazdy i ścieżki do domu z kostki brukowej
• Dojazd od ulicy Hubala asfaltową drogą
• Ogród z trawnikiem i dużym orzechem włoskim przed domem.

OGRODZENIE

• Frontowe ogrodzenie od wewnętrznej drogi wykonane z cegły klinkierowej z panelami metalowymi, pozostałe ogrodzenie metalowe i drewniane na fundamencie. Brama metalowa z pilotem i furtka.

MEDIA I PRZYŁĄCZA

• Media komunalne: energia elektryczna, woda, kanalizacja,
• Internet światłowodowy i telefon, telewizja satelitarna
• Domofon.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 214,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 1998

Dodatkowe cechy:
Piwnica: Tak

Sprzedający: Darek Tanski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-dom-na-dzialce-900-m2-ID4x344