Oferujemy Państwu możliwość zamieszkania w nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych "Green Gardens" w przytulnej zabudowie szeregowej. Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnym Ksawerowie, niecałe 15 minut jazdy samochodem od centrum Łodzi oraz 5 minut od centrum handlowego Port Łódź.

Dom typu B znajduje się na skraju działki. Posiada okna od południa i północy. Jego użytkowa powierzchnia to 167,52 m² na działce o powierzchni 560 m². Od strony południowej budynek posiada zadaszony taras. Na pierwszym piętrze, od frontu oraz od strony ogrodu, znajdują się balkony o łącznej powierzchni 14,50 m². Mieszkańcy mają dostęp do garażu przeznaczonego na jedno auto oraz jedno miejsce parkingowe przed budynkiem.
Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Z przodu znajduje się garaż. Za wejściem mieści się przestronny hol, garderoba, wc z kotłownią oraz pomieszczenie gospodarcze.
Nowoczesna, jednobiegowa klatka schodowa prowadzi na pierwsze piętro. Znalazły się tam duża sypialnia, dwa pokoje oraz łazienka. Największa sypialnia posiada osobną garderobę i prywatną łazienkę. Wzdłuż korytarza istnieje możliwość zlokalizowania miejsca do pracy.
Schody prowadzą na drugie piętro, na którym znajduje się otwarta przestrzeń o wysokości 2,0 m, doświetlona świetlikami. Umożliwia to stworzenie dodatkowych pokoi lub zagospodarowanie pomieszczenia na pralnię, praszalnię czy suszarnię.

Wymiary pomieszczeń:

Parter
Hol wejściowy: 7,41 m²
Garderoba: 3,10 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 3,15 m²
Toaleta: 3,75 m²
Hol: 8,39 m²
Kuchnia: 14,91 m²
Salon z jadalnią: 29 m²
Garaż na jedno auto: 21,06 m²
Łączna powierzchnia parteru: 90,77 m²

Pierwsze piętro
Hol: 15,71 m²
Sypialnia: 13,05 m²
Garderoba: 2,88 m²
Łazienka 1: 4,04 m²
Łazienka 2: 7,83 m²
Sypialnia: 19,16 m²
Sypialnia: 14,08 m²
Łączna powierzchnia pierwszego piętra: 76,75 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: 167,52 m²
Nieużytkowe poddasze (mocno przestronne): 24,82 m²

Budynkiem zarządza sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Ogrzewanie podłogowe zasilane jest nowoczesnym, energooszczędnym gazowym kotłem z miejskiej instalacji. Na połaci dachu po stronie południowej można zainstalować panele fotowoltaiczne.

Budynek jest w stanie developerskim, z wykończonymi ścianami, instalacją wodno-kanalizacyjną, ogrzewaniem podłogowym z w pełni wyposażoną kotłownią na gaz i zbiornikiem na wodę użytkową oraz instalacją elektryczną.

Inwestycja jest kameralna i znakomicie położona. Wokół osiedla znajduje się wszystko, czego potrzebujesz: szkoła, przedszkola, sklepy spożywcze.

Opis nie oddaje atmosfery miejsca, dlatego zapraszam do obejrzenia tej atrakcyjnej nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 167,52 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Data oddania: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni: 14,91 m²

Sprzedający: Magdalena Lamorska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-dom-szeregowy-w-ksawerowie-na-sprzedaz-ID4sNhB#map