Polecam zakup dużego domu w budowie położonego w Szczepanowie, w otoczeniu natury! Oferta ekskluzywna! Zapraszamy do obejrzenia prezentacji wideo domu - jest dostępne na OTODOM, tuż poniżej zdjęć, w polu => Wideo. Opis: Polecam zakup dwupiętrowego domu w budowie o powierzchni użytkowej około 253 m², zlokalizowanego w Szczepanowie, 4 km od Środy Śląskiej. Położony jest w malowniczej okolicy, na częściowo ogrodzonej działce o powierzchni 1500 m². Nieruchomość znajduje się w bardzo cichej i zielonej okolicy, niedaleko lasu. Istotnym atutem jest podłączenie domu do sieci kanalizacyjnej. Dom ma 2 kondygnacje: Rozkład pomieszczeń (parter, ok. 137 m²): przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras (ok. 34 m²); osobna część kuchni z spiżarnią (ok. 12 m²); pokój gościnny z widokiem na ogród (ok. 14 m²); wiatrołap (ok. 3,3 m²); korytarz i hall; duża łazienka (ok. 6,9 m²); pomieszczenie techniczne, spiżarnia oraz kotłownia; na parterze znajdują się także 2 przestronne garaże: garaż 1 (ok. 19 m²) i garaż 2 (ok. 22 m²); zewnętrzny taras z widokiem na ogród, wylany z betonu.
Rozkład pomieszczeń (pierwsza piętro, ok. 116 m²): dostęp do pierwszego piętra z centralnej części domu; sypialnia 1 z wyjściem na balkon (ok. 17,5 m²); sypialnia 2 z wyjściem na balkon (ok. 16 m²); biuro z oknem dachowym (ok. 12 m²); sypialnia 3 z dostępem do garderoby (ok. 18,9 m²); przestronna garderoba (ok. 14,9 m²); sypialnia 4 (ok. 22 m²); duża łazienka (ok. 9,4 m²); korytarz (ok. 5,6 m²).
Otoczenie nieruchomości: Działka znajduje się w malowniczej okolicy, wśród kameralnych domów jednorodzinnych, blisko licznych terenów leśnych. W pobliżu znajdują się 3 sklepy spożywcze i przemysłowe (800 m), lokale usługowe, salon fryzjerski (800 m), kościół (950 m), Pałac w Szczepanowie (1,2 km) oraz liczne tereny rekreacyjne. Szkoła podstawowa jest oddalona o 900 m (2 minuty samochodem), a przedszkole o 650 m (również 2 minuty autem). Dogodny dojazd do miasta - przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 280 m od domu (linie 3, 4), które mogą Was zawieźć do Środy Śląskiej, Komornik, miasta Swiete i Przedmiescia.
Ważne informacje: Dom ma nowoczesny układ, z dużym salonem i przeszkleniami z wyjściem na taras. Budynek posiada aktywne pozwolenie na budowę. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową. Terytorium jest ogrodzone z 2 stron siatką i ma bramę. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, z dachem ukończonym. Powstał z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych, co poprawia jego parametry termiczne. Do tej pory wykonano: betonową płytę fundamentową; ściany z pustaków ceramicznych KROTERM P+W CLASS 10 (świetne właściwości termoizolacyjne i akustyczne, przepuszczalność pary, trwałość i odporność na ogień); strop Teriva żebrowy (bardzo trwały i zapewniający wysoki poziom izolacji termicznej); kaptur kominiarski z cegły; dach pokryty dachówką ceramiczną DS5 Nelskamp Nibra (wyjątkowo trwała i odporna na warunki atmosferyczne, takie jak mróz, wilgoć i porastanie mchem); zamontowano okno dachowe i rynny. Jest możliwość zakupu działki usytuowanej bezpośrednio za budynkiem (cena do ustalenia). Media - prąd, podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej (zjazd obok domu). Internet - obecnie bezprzewodowy, ale do 31 grudnia 2026 planowana jest inwestycja w układ światłowodowy o prędkości do 1000 Mb/s. Miejsca parkingowe: dom posiada 2 garaże w konstrukcji budynku. Istnieje możliwość parkowania na ulicy obok nieruchomości oraz na terenie posesji. Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Rekomendacja: dom idealny dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny; może być także wydzielony na część mieszkalną i działalnościową; ze względu na powierzchnię i liczbę pomieszczeń, będzie również idealną siedzibą firmy. Brak wystarczających środków finansowych? Chętnie pomożemy w uzyskaniu finansowania dla tego i innych nieruchomości. Serdecznie zapraszamy na prezentację, podczas której odpowiem na wszystkie pytania! Urszula Opalińska TEL. 883 663 186. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 253,0 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Urszula Opalińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-dom-w-budowie-na-dzialce-pod-lasem-ID4xHQ0#map