Oferta dotyczy sprzedaży dobrze zlokalizowanego, jasnego, w pełni wyposażonego mieszkania 3-pokojowego położonego w cichej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Wrotków, przy ulicy Nałkowskich. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze niskiego bloku z lat 1977. Teren łączy zielone obszary z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowany z centrum oraz innymi dzielnicami miasta. Poniżej znajduje się klikalny link do filmu z widokiem zewnętrznym oraz okolicy (zalecam ustawienie jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego): youtu.be/UVszfZf42wc Powierzchnia użytkowa wynosi niemal 52 m² i składa się z:

1. salon 14,5 m²
2. kuchnia 7,5 m²
3. sypialnia 9,5 m²
4. sypialnia 5,9 m²
6. przedpokój 7,5 m²

Mieszkanie zawiera:

• balkon 2,0 m²
• piwnicę (wliczona w cenę) 3,0 m²

Cechy nieruchomości:

• pełna własność z księgą wieczystą
• własność prywatna
• rok budowy: 1977
• wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm
• podłogi: gres, parkiet dębowy
• duże okna plastikowe z podwójnymi szybami
• ekspozycja okien na wschód i zachód
• stan mieszkania: gotowe do wejścia (po remoncie)
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
• pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie
• liczne wykonane na zamówienie szafy i meble
• bardzo dobry stan urządzeń, piekarnik Electrolux
• w cenie pralka Samsung (w zabudowie meblowej)
• wolnostojąca lodówka z zamrażarką oraz płyta indukcyjna
• przestronna zmywarka w zabudowie Electrolux
• posesja z terenami zielonymi i placem zabaw
• dostępność miejsc parkingowych naziemnych

Główne zalety:

• wszystkie media podłączone do sieci miejskiej
• mieszkanie po gruntownym odświeżeniu
• wysokiej jakości materiały wykończeniowe
• pełne umeblowanie w cenie mieszkania
• jasne, ciepłe i ergonomiczne pomieszczenia
• piwnica pod mieszkaniem również wliczona w cenę
• solidny sprzęt RTV i AGD (bardzo dobry stan)
• łatwość wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
• wygodna komunikacja z innymi dzielnicami Lublina
• cicha okolica i spokojna, zielona dzielnica
• teren zielony z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną
• łatwy i wygodny dojazd do centrum miasta w około 12-15 minut

Budynek użytkowany od 1977 roku, korzysta z miejskich sieci (woda, kanalizacja). Czynsz w wysokości około 500 zł (1 zameldowana osoba) obejmuje m.in.: opłatę za ogrzewanie z góry, opłatę za wodę, wywóz śmieci, energię elektryczną na części wspólne, sprzątanie klatki schodowej, konserwację domofonu, przeglądy techniczne części wspólnych, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, utrzymanie ogrzewania itp., oraz dodatkowe opłaty za prąd i media opcjonalne. Mieszkanie obejmuje dobrze zorganizowaną piwnicę (wliczona w cenę mieszkania). Ta nieruchomość wyróżnia się jasnymi, gustownie wykończonymi pomieszczeniami z dbałością o szczegóły. Meble zostały zaprojektowane na zamówienie i wykonane z wysokiej jakości materiałów, a liczne szafy i komody pozwalają na ergonomiczne zagospodarowanie przestrzeni. Mieszkanie można zwolnić natychmiast po dopełnieniu formalności, w terminie uzgodnionym indywidualnie. Na osiedlu znajduje się cała niezbędna infrastruktura, w tym sklepy, przedszkola, żłobki, gastronomia, poczta, apteka, restauracja, kawiarnia, szkoła, przystanki komunikacji publicznej, ścieżki rowerowe, zbiornik Zemborzycki, stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, las itd. Poniżej znajduje się klikalny link do filmu z widokiem zewnętrznym oraz okolicy (zalecam ustawienie jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego): youtu.be/UVszfZf42wc Serdecznie zapraszam i pozdrawiam, Monika.