Proponujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 3 015,0 m², zlokalizowaną przy ul. Zurawickiej w Poznaniu. Nieruchomość usytuowana jest w cichej, zielonej okolicy Krzesin – dzielnicy położonej na południowy wschód od centrum miasta.

Do oferowanej działki wydano warunki zabudowy, które zakładają przeznaczenie gruntu pod zabudowę jednorodzinną, wolnostojącą.

Chociaż Krzesiny są administracyjnie częścią Poznania, zachowują swój kameralny, niemal wiejski charakter. To miejsce, gdzie można uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury i komunikacji. Otaczające tereny zielone i pola sprawiają, że ta okolica jest idealna dla osób ceniących spokój, przestrzeń i kontakt z naturą.

Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do centrum Poznania (około 5-10 minut) oraz głównych arterii komunikacyjnych czyni tę ofertę idealną zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i pod inwestycję.

KLUCZOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Poznań Krzesiny

Powierzchnia: 3 015,0 m²

Wymiary działki: szerokość ok. 49,0 m, długość (głębokość): ok. 61,0 m

Przeznaczenie: zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

Media w sąsiedztwie działki: woda, prąd, gaz

Obrys działki i jej wymiary: prostokąt

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY DZIAŁKI

Najważniejsze parametry dotyczące zagospodarowania działki zgodnie z wydanymi i obowiązującymi warunkami zabudowy:

• obowiązkowa linia zabudowy – w odległości 8 m od granicy frontowej działki;
• maksymalna niesprzekraczalna (linia zabudowy tylnej) – 41 m od granicy frontowej działki;
• powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: dla projektowanej zabudowy jest ustalony maksymalny areał zabudowy 560 m², co stanowi nie więcej niż 18,6% powierzchni inwestycyjnej;
• szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 33 m;
• wysokość od najwyższego punktu dachu, jego gzymsu lub parapetu: ustalona na 1 kondygnację naziemną i maksymalnie 5 m od poziomu terenu;
• geometryia dachu: płaski dach
• powierzchnia inwestycyjna musi zapewniać co najmniej 2 miejsca parkingowe.

OPIS DZIAŁKI, LOKALIZACJA I OTACZAJĄCEJ PRZESTRZENI

Dzika działka o powierzchni 3 015,0 m², zlokalizowana przy ul. Zurawickiej na południowym wschodzie Poznania, w dzielnicy Krzesiny. To miejsce łączy wygodę miejskiej infrastruktury z kameralnym, spokojnym otoczeniem.

Krzesiny to rozwijająca się dzielnica z przewagą nowoczesnych domów jednorodzinnych. W okolicy realizowane są estetyczne domy i osiedla, tworząc spójną, uporządkowaną przestrzeń idealną do zamieszkania. To miejsce, które zyskuje coraz większe zainteresowanie wśród osób szukających ciszy, prywatności i przestrzeni, bez rezygnacji z dostępu do wszystkich codziennych potrzeb.

W pobliżu znajdują się:

SKLEPY

• Sklep Żabka – 2,5 km (5 min)
• Sklep Lidl – 2,5 km (5 min)
• Centrum Handlowe M1 – 4,9 km (10 min)
• Centrum Handlowe Posnania – 20 min

INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA

• Przystanek autobusowy Sanocka – linie: 196, 220, 511, 512
• Stacja kolejowa Poznań Krzesiny – 3,7 km (7 min)
• Szkoła Podstawowa nr 56 oraz VIII Liceum Ogólnokształcące (bardzo dobra opinia wśród mieszkańców)
• Szpital św. Wojciecha – 2,4 km (4 min)
• Centrum Medyczne Lekarze – 2,7 km (5 min)
• Kinopolis Kinepolis – 6,0 km (10 min)
• Szybki dostęp do autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S5 i S11
• Zaledwie kilka minut do centrum Poznania

MEDIA

W bezpośrednim otoczeniu działki dostępne są wodociąg, linia energetyczna i gazociąg.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ

Działka ma pośredni dostęp do drogi publicznej.

DOSTĘP DO DZIAŁKI

Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną z kostki betonowej.

STAN DZIAŁKI

Działka jest niezagospodarowana, niezadrzewiona, niezarosła, oprócz drobnych samosiewów.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży nieruchomości w Zalesiu i odkrycia wszystkich uroków tego wyjątkowego miejsca, które może stać się Twoim nowym domem.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu z nami.

WGN Grupa Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy zakupie oferujemy obsługę notarialną wraz z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości oraz, we współpracy z 22 bankami, pomoc w negocjacjach najniższej raty oraz uzyskaniu kredytu bankowego na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter poglądowy i mogą ulec aktualizacji; zalecamy osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia i inne informacje publikowane na tych stronach są objęte prawami autorskimi WGN Group Obrotu Nieruchomościami Poznań. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczna obróbka i przesyłanie treści bez zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3015,0 m²

Sprzedający: Szymon Tamborski

Źródło informacji: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-3-015-0-m2-poznan-pokrzywno-ID4xu9q