Biuro Nieruchomości Użlis z przyjemnością prezentuje działkę o powierzchni 1676 m², usytuowaną przy ul. Okrężnej w miejscowości Rokocin, gmina Starogard Gdański, powiat starogardzki.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i rozwijającej się okolicy, otoczona domami jednorodzinnymi. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju i bliskości natury, jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Działka ma kształt prostokąta i dość równą powierzchnię, co ułatwia projektowanie i budowę wymarzonego domu.

Obszar objęty jest lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na realizację zabudowy jednorodzinnej (oznaczenie 300.MN):
- dopuszcza się lokalizację garaży, budynków użyteczności publicznej oraz innych obiektów związanych z głównym przeznaczeniem, takich jak: altanki, szopy, zielone domki na działkach, stawy,
- powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 20% powierzchni działki,
- minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni: 50% powierzchni działki,
- maksymalna wysokość budynków: dla budynków mieszkalnych: 9 m, dla budynków gospodarczych, garaży wolnostojących, szop i altanek: 6 m,
- wysokość budynków nie będących budynkami: do 15 m,
- wymiary obiektów: - dla budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza, dopuszcza się piwnicę, poziom parteru nie wyższy niż 0,6 m ponad poziomem terenu, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, lukarny i zmniejszenia kąta nachylenia do 25° przy częściach budynków takich jak: werandy, dobudowane garaże, lukarny itp., – dla budynków gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja, dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu do 40°, dopuszczalne są dachy płaskie,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: nie mniej niż 1200 m².

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz, co znacznie obniża koszty i ułatwia proces inwestycyjny.

Lokalizacja działki zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych i edukacyjnych – w pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole i sklep spożywczy, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Propozycja ta jest doskonała dla osób planujących budowę domu w miejscu łączącym komfort codziennego życia z urokami ciszy i natury.

Atutem oferty jest możliwość zakupu sąsiedniej działki, co stanowi znakomitą okazję dla tych, którzy planują większą inwestycję lub potrzebują więcej przestrzeni.

Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, tel. +48 788 764 764, posiada licencję pośrednika PPRN nr 20811.

Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego dostosowanego do indywidualnych potrzeb klienta.

*Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte w niej dane mają charakter informacyjny.