Atrakcyjna działka budowlana na przedmieściach!



Oferta sprzedaży obejmuje atrakcyjną działkę nr 37/1 położoną na obrzeżach miasta Lecznia (gmina Lecznia). Wymiary prezentowanej nieruchomości są zaznaczone na jednej ze zdjęć.

Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do zbudowania wymarzonego domu w urokliwej okolicy, a jednocześnie blisko codziennych udogodnień.

Przed sprzedażą działka zostanie uprzątnięta.



Dostęp – żwirowa droga wewnętrzna.



Media:

Elektryczność - na działce znajduje się skrzynka elektryczna.

Gazy - dostępne na działce.

Woda - przy drodze dojazdowej.



Elektryczność, gaz i woda są w zasięgu ręki!



Działka ma wygodny dostęp do sieci elektrycznej, wodociągowej i gazowej, co znacznie upraszcza proces podłączenia. To pozwala przyszłym właścicielom na szybkie i łatwe zaopatrzenie nieruchomości w niezbędne media.

Dodatkową zaletą jest możliwość indywidualnych rozwiązań z dostawą wody poprzez głębinową studnię domową, co zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.

Jeśli chodzi o odprowadzanie ścieków, rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, będąca ekologicznie i ekonomicznie opłacalnym rozwiązaniem, wymagającym minimalnej konserwacji.

Alternatywnie inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjny szambo, będące sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.



Lokalizacja:

Działka znajduje się w atrakcyjnej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Lecznia. Otoczenie dominują tereny zielone i zabudowa mieszkaniowa. Teren jest płaski, co stanowi dobrą podstawę pod budowę wymarzonego domu.



W pobliżu:

Sklep spożywczy – 1400 m

Szkoła podstawowa – 3600 m lub 4100 m

Wszystkie codzienne potrzebne udogodnienia w Lecznia.



Odległości:

3,5 km do centrum Lecznia

18,5 km do Lublina



Zagospodarowanie terenu:

Oferowana działka ma dobre warunki do zabudowy – jest wyznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Lecznia na cele zabudowy jednorodzinnej i budownictwa rolnego (symbol 1MNR2).



Wybrane warunki rozwoju dla obszarów 1MNR2:

Podstawowe przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna, budynki gospodarcze, tereny rolne

Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 25%

Obszar biologicznie czynny: minimum 65%

Dozwolone przeznaczenie: nieinwazyjne usługi

Max. wysokość zabudowy mieszkalnej: 12 m

Max wysokość budynków gospodarczych (np. garaży): 5 m

Kształty dachów – dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia od 10° do 45°, główne połacie dachu o tym samym nachyleniu

Elewacje zewnętrzne – tynk w pastelowych kolorach



Takie warunki pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów i harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.



Dodatkowy atut: Przy zakupie działki nabywasz udział w terenach zielonych nazwanych "Mały Raj". To działka nr 36/3 położona 150 m od nieruchomości, przylegająca do rzeki Wieprz. Dla współwłaścicieli został przygotowany teren rekreacyjny z miejscem na ognisko w Małym Raju.



Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie 3,5 km od centrum Lecznia, co zapewnia wygodny dojazd do miasta, jednocześnie gwarantując spokój i bliskość natury.

Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z planem, działka jest przeznaczona do zabudowy jednorodzinnej i rolniczej, a zasady zagospodarowania przestrzennego umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w harmonii z naturą.

Łatwy dostęp do mediów – Bliskość infrastruktury zapewnia wygodny dostęp do nich, a dzięki możliwości budowy głębinowej studni i oczyszczalni ścieków inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacji i zwiększy komfort życia.



Zadzwoń do nas już teraz, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację.



Opiekun oferty

Bartłomiej Maciążek

telefon: 726*301*000



Entuzjaści nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin



Oferta dostępna wyłącznie poprzez agencję - ENTUZJAŚCI NIERUCHOMOŚCI

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

"Nie czekaj. Czas nigdy nie będzie dokładnie odpowiedni." - Napoleon Hill
Agent odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (numer licencji: 30085)