Atrakcyjne działki budowlane graniczące z siedzibą gminy, dobrze skomunikowane z Krakowem i Tarnowem via autostrada A4.

Panorama 360°:

Czy marzysz o swoim własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok przybliżający nas do komfortowego życia jest dobry.

1️⃣ Lokalizacja i otoczenie

✔️Kompleks ma niezwykle atrakcyjną lokalizację w cichej i spokojnej okolicy, uzupełniając istniejącą jednorodzinną zabudowę mieszkaniową, zapewniając jednocześnie bardzo dobre skomunikowanie z większymi ośrodkami miejskimi takimi jak Kraków, Tarnów.

Dojazd do autostrady A4 Brzesko zajmuje jedynie 20 minut.

✔️Bezpośrednia bliskość do miasta Szczurowa (siedziba gminy) wraz z dostępem do pełnej gamy ofert handlowych i usługowych, w tym sklepów, szkoły, apteki.

Bliskość do poszczególnych miast:

➡️ Szczurowa - 3 min
➡️ Brzesko - 22 min
➡️ Dąbrowa Tarnowska - 27 min
➡️ Tarnów - 29 min
➡️ Bochnia - 30 min
➡️ Niepołomice - 39 min
➡️ Kraków - 45 min

✔️Dodatkowym atutem jest lokalizacja obok Obrębu Chronionego Krajobrazu Bratucicki oraz w pobliżu innych cennych terenów naturalnych umożliwiających relaks w naturze - Obszar Chronionego Krajobrazu Koszycki, lasy Radlowskie i tereny nadbrzeżne.

✔️ Dojazd do stacji PKP zajmuje tylko 20 minut, zlokalizowanej w Brzesku, skąd można podróżować m.in. do Krakowa, Katowic, Tarnowa, Nowego Sącza. W odległości 100 metrów od kompleksu znajduje się przystanek autobusowy, z którego można dotrzeć bezpośrednio do stacji w Brzesku w 29 minut.

2️⃣ Charakterystyka działek

Obszar podzielony na 26 działek budowlanych o różnej wielkości, od 500 m² do 966 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). Regularne kształty działek ułatwią ich przyszły rozwój, a przeprowadzone badania geotechniczne potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

Kompleks zlokalizowany jest przy asfaltowej drodze z dostępem do sieci energetycznej, wodociągowej, gazowej i telekomunikacyjnej. System kanalizacyjny jest w fazie projektowania.

3️⃣ Możliwości zagospodarowania

✔️Wszystkie działki na terenie kompleksu objęte są planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przeznaczonym do budownictwa jednorodzinnego i usług niepublicznych.

Przyjazne parametry zabudowy na działkach zapewniają szeroki wybór projektów domów:

- Maksymalny wskaźnik zabudowy do 0,5.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 50%.
- Wymóg zachowania co najmniej 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej.
- Zabudowa jednorodzinna - maksymalnie 70% obszaru działki przeznaczonego pod zabudowę główną.
- Usługi niepubliczne - odseparowane, wolnostojące - maksymalnie 30% powierzchni działki, całkowita powierzchnia obiektu - max 400 m².

4️⃣ Warunki zakupu

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 2900 zł za udział w drodze sąsiedzkiej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto ( wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, jesteś zwolniony z podatku PCC w wysokości 2% od kształtowanej transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

Kupno bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zapraszamy na obejrzenie nieruchomości.

✅ Szukasz bezpiecznej i dochodowej inwestycji lub działki pod cele mieszkaniowe/rekreacyjne? Zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19 lat doświadczenia na rynku nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy lokalizacje przyszłych inwestycji, analizując aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od wielu lat systematycznie zyskują na wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunt nie może być „wyprodukowany” - jest dobrem ograniczonym, które zawsze będzie poszukiwane.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycje kapitałowe, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia na inwestycję, landtoinvestment, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%, las, stacja kolejowa, autostrada

Oferta 4740200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 523,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-dzialki-budowlane-blisko-autostrady-ID4x3Bw