Lokalizacja:

Oferujemy na sprzedaż niezwykle atrakcyjną działkę o powierzchni 0,3695 ha, położoną w Mielnie – w strefie nadmorskiej, zaledwie około 100 m od Jeziora Jamno i mniej niż 1 km w linii prostej od Morza Bałtyckiego.

To idealne miejsce na działalność turystyczną – lokalizacja sprzyja relaksowi, wypoczynkowi i całorocznym pobytom. Bliskość jeziora, morza oraz pełnej infrastruktury turystycznej Mielna to atuty przyciągające zarówno inwestorów, jak i turystów.

Warunki zabudowy (WZ):

Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę obiektu usługowego związanego z turystyką (np. pensjonat, domki, ośrodek wypoczynkowy).

- Przeznaczenie: usługi turystyczne – budynek wolnostojący

- Powierzchnia zabudowy: do 15% powierzchni działki

- Obszar biologicznie czynny: min. 50%

- Wysokość zabudowy: do 9 m

- Konstrukcja dachu: płaski lub stromostny do 45°

- Szerokość elewacji frontowej: 6–30 m

- Linia zabudowy: min. 100 m od brzegu jeziora

Gotowy projekt i pozwolenie na budowę:

Wydano pozwolenie na budowę budynku usługowego:

- Budynek dwukondygnacyjny, bez piwnicy

- Powierzchnia użytkowa: 205,7 m²

- Powierzchnia użytkowa: 278,12 m²

- Powierzchnia wewnętrzna: 351,6 m²

- Pojemność: do 28 osób

Media i infrastruktura:

- Prąd: około 9 m od granicy działki

- Woda, gaz, kanalizacja: na sąsiedniej działce – około 30 m (doprowadzone z ul. Jeziornej)

- Dojazd: utwardzony, z dostępem do drogi publicznej

- Brak przyłącza kanalizacyjnego i innych mediów – do wykonania przez nabywcę

Parametry zagospodarowania:

- Powierzchnia utwardzona: 361 m² (drogi, chodniki, parkingi, tarasy)

- Obszar biologicznie czynny: 1 266,3 m² (69%)

- Wskaźnik zabudowy: 11,22%

- Warunek wyłączenia ziemi z produkcji rolniczej (zgodnie z prawem)

Dodatkowe informacje:

- Obszar objęty strefą ochrony przybrzeżnej

- Częściowo w obrębie polderu Barnowo – ochrona przeciwpowodziowa

- Roczny podatek rolny: około 148 zł

Najważniejsze zalety:

- Warunki zabudowy dla usług turystycznych

- Blisko jeziora i morza

- Gotowy projekt i pozwolenie na budowę

- Duży potencjał komercyjny

- Urokliwa, spokojna lokalizacja z dostępem do infrastruktury Mielna

- Atrakcyjna cena działki w takiej lokalizacji

Chcesz dowiedzieć się więcej? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację lub uzyskać dodatkowe informacje!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, służy wyłącznie celom informacyjnym.

*wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu są zgodne z oświadczeniem właściciela