ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA DOLINĘ WISŁY

Działka \ Dolina Wisły \ Unikalny Krajobraz \ Prestiżowe Otoczenie Inwestycyjne \ Wartość Historyczna i Kulturalna

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 150/7 o powierzchni 2,2138 ha (22,138 m²), położona w malowniczej wsi Topolno, gmina Pruszcz, powiat Świecie (województwo kujawsko-pomorskie).To nieruchomość z unikalnym potencjałem - łącząca wartości inwestycyjne, przyrodnicze i krajobrazowe.

*****

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

* Powierzchnia: 22,138 m²
* Aktualny sposób użytkowania: użytki rolne (R)
* Kategoria: działka siedliskowa - odpowiednia do zabudowy w duchu slow-life, agroturystyki lub luksusowych rezydencji wiejskich
* Ważna decyzja o warunkach zabudowy (WZ) - budowa garażu na 3 samochody oraz budynku gospodarczego (z dużą elastycznością na przyszłe projekty)
* Część działki - teren płaski, druga część - malownicze zbocze w kierunku strumienia
* Dogodny dojazd - asfaltowa, utwardzona droga; możliwość podłączenia do mediów (woda, prąd, internet przy drodze)
* Strefa poza powodziowa, z korzystnymi warunkami glebowymi


WARTOŚCI KRAJOBRAZOWE I PRZYRODNICZE:

* Działka graniczy bezpośrednio z Grodziskiem Talerzyk - miejscem o znaczeniu historycznym i kulturalnym
* Unikalny krajobraz Doliny Wisły - pagórkowaty teren z widokiem na rzekę oraz panoramę Świecia, Chełmna i Unisławia
* Naturalne granice działki: z jednej strony głęboki wąwóz, z drugiej - urokliwy strumień
* Dostęp do wody naturalnej - podnosi wartość ekologiczną i rekreacyjną
* Otoczenie: łąki, lasy, winnice, ekologiczne i agroturystyczne gospodarstwa premium
* Czyste powietrze, brak przemysłu i zanieczyszczeń, spokój i cisza z dala od zabudowań miejskich
* Korzystny mikroklimat Doliny Wisły - istotny zarówno dla zdrowia, jak i rolnictwa


ZALETY DLA INWESTORA:

* Elastyczny cel - grunt rolny z zatwierdzoną decyzją o warunkach zabudowy (WZ), umożliwiającą realizację projektów budowlanych i biznesowych
* Potencjał podziału - duża powierzchnia 2,2 ha pozwala na podział na mniejsze działki budowlane
* Potencjał rolniczo-ogrodniczy - żyzne gleby, idealne do produkcji ekologicznej, winnic lub ogrodów przydomowych
* Nasłonecznione usytuowanie - istotne przy projektowaniu budynków, ogrodów i terenów rekreacyjnych
* Ukształtowanie terenu - naturalne tarasy i wzniesienia zwiększają atrakcyjność krajobrazową
* Bliskość do drogi ekspresowej i autostrady A1 - szybki dostęp do Bydgoszczy, Torunia i Gdańska, bez uciążliwego hałasu
* Prestiżowe otoczenie inwestycyjne - rozwój eko-turystyki, agroturystyki oraz gospodarstw premium w regionie
* Wartość historyczna i kulturalna regionu - bliskość do Chełmna i innych obiektów dziedzictwa
* Brak uciążliwych sąsiadów - cisza, natura i wysoka jakość życia

Rzadka okazja - działki oferujące taką kombinację widoków, lokalizacji i potencjału są wyjątkowe na rynku.
Cena wywoławcza: 1 328 280 PLN (60 PLN/m²)

Nieruchomość to coś więcej niż tylko działka inwestycyjna - to przestrzeń z duszą, łącząca prestiż, naturę i rzeczywisty potencjał rozwojowy. Dzięki lokalizacji, krajobrazowi i ważnej decyzji o warunkach zabudowy, stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących unikalnego miejsca na swoją osadę, agroturystykę lub rezydencję premium.
To miejsce, które należy zobaczyć osobiście - zdjęcia nie oddają uroku panoramy Doliny Wisły oraz atmosfery otoczenia.

Zapraszam do kontaktu!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 22138,0 m²

Sprzedawca: Artur Bosinski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bardzo-atrakcyjna-dzialka-2-2-ha-z-decyzja-wz-ID4xK5T