Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży czteropokojowego mieszkania, które znajduje się w Pobiedziskach przy ulicy Zaułek.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w samym sercu Pobiedzisk na ulicy Zaułek. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: szkoła podstawowa, dwa przedszkola, żłobek, centrum handlowe, dwie przychodnie zdrowia, apteki, wiele placów zabaw, korty tenisowe, skate park, hala sportowa, siłownia, oraz przystanki komunikacji miejskiej i stacja PKP. Nie brakuje również licznych sklepów, punktów usługowych, oddziałów banków, a także Urzędów Gminy i poczty. Wokół budynku dostępne są liczne bezpłatne miejsca parkingowe.

Urokliwe krajobrazy oraz bogata natura stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku zarówno w spokoju, jak i podczas aktywnego spędzania czasu. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, lasy, jeziora, szlaki turystyczne (piesze, nordic walking, rowerowe), a także miejsca relaksu dla rodzin, eko plaża, wypożyczalnie kajaków, stadniny konne oraz szkoły jeździeckie i liczne łowiska rybne. Ta różnorodność atrakcji pozwala na aktywne spędzanie wolnego czasu dla wszystkich członków rodziny.

NIERUCHOMOŚĆ:

Mieszkanie o powierzchni 61,94 m² znajduje się na wysokim parterze w trzy piętrowym bloku.

Układ mieszkania:
Pokój 1 + balkon
Pokój 2
Pokój 3
Pokój 4
oddzielna kuchnia
łazienka
korytarz
Do mieszkania przynależy piwnica.

STANDARDY MIESZKANIA:
Mieszkanie po kompleksowym remoncie, z wymienionymi wszystkimi instalacjami.
Klimatyzowane, w pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęt AGD.
Nowe drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne.
Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi.
W jednym z pokoi znajduje się szafa w zabudowie typu „komandor”.
W kuchni, korytarzu oraz łazience posadzki z płytek.
W każdym z czterech pokoi podłogi wyłożone panelami.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód oraz telewizja kablowa.

Mieszkanie jest jasne, słoneczne, ciche, komfortowe oraz przytulne. Wolne od dymu papierosowego, gdyż właściciel nie pali. Przestronne i duże okna wychodzą na wschód oraz zachód, co sprawia, że przestrzeń jest bardzo ustawna.

Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa w Gnieźnie. W kwietniu 2025 roku balkon został zrewitalizowany, wraz z wymianą płytek.

Koszty administracyjne oraz eksploatacyjne (zaliczka na CO, eksploatacja, podatek, fundusz remontowy, odpady oraz sprzątanie klatki schodowej) wynoszą około 890 zł miesięcznie, plus opłaty za prąd wg zużycia, woda i gaz.

Stan prawny: spółdzielcza własność do lokalu mieszkalnego – mieszkanie jest wolne od wszelkich obciążeń i gotowe do natychmiastowego zakupu.

Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników.