Luksowna willa w sercu zielonego Wawra | Radość

Unikalna, nowoczesna rezydencja o powierzchni 430 m², położona na zagospodarowanej działce o powierzchni 2135 m² w prestiżowej części Wawra – Radość. Zaprojektowana z dbałością o szczegóły, oferuje najwyższy standard wykończenia, podgrzewany basen z przeciwprądami, imponujący taras o powierzchni 200 m², zaawansowane technologie oraz przestronne wnętrza pełne naturalnego światła.

To miejsce stworzone dla tych, którzy pragną luksusu i komfortu, jednocześnie blisko natury i z doskonałym dostępem do centrum Warszawy.

GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

✅ Nowoczesna architektura i przestrzeń
• Przeszklony dwupoziomowy wykusz, który zapewnia efekt wizualny i napełnia wnętrza naturalnym światłem.
• Panoramiczne przeszklenia w salonie, otwierające wnętrza na ogród i taras.
• Taras o powierzchni 200 m² z kompozytową podłogą, ogrzewaniem i częściowym zadaszeniem.
• Ogród z automatycznym systemem nawadniania, koszenia trawy, oświetleniem i fontannami.

✅ Prywatny basen i strefa relaksu
• Podgrzewany basen z przeciwprądem i systemem filtracji – idealne miejsce na codzienny relaks.
• Sauna z przeszkleniem.
• Oświetlenie ogrodu tworzące unikalną atmosferę.

✅ Nowoczesne technologie i bezpieczeństwo
• Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe na całości domu.
• Panele fotowoltaiczne 16 kW – oszczędne rozwiązanie obniżające koszty eksploatacji.
• Rekuperacja zapewniająca optymalny mikroklimat wewnątrz.
• Własne ujęcie wody z systemem filtracji.
• Zaawansowany alarm i monitoring z kamerami z detekcją ruchu.
• Wideofon i automatyczna brama wjazdowa.

✅ Doskonała lokalizacja – w pasie ochronnym Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
• Blisko tereny rekreacyjne: ścieżki spacerowe i rowerowe, stadnina koni, korty tenisowe.
• Doskonała komunikacja: przystanek autobusowy – 400 m, SKM – 1400 m, szybki dojazd do Obwodnicy Południowej Warszawy.
• Pełna infrastruktura miejska: renomowane szkoły, przedszkola, sklepy, centrum handlowe w pobliżu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
• Przestronny salon z panoramicznym kominkiem i dwupoziomowym wykuszem, otwarty na taras i ogród.
• Elegancka jadalnia z bezpośrednim dostępem do tarasu.
• Otwarta kuchnia z najwyższej klasy sprzętem, łącząca funkcjonalność z designem.
• Gabinet z możliwością połączenia z pokojem rozrywkowym (idealny do bilarda).
• Łazienka z kabiną prysznicową z nowoczesnych materiałów.
• Sauna – prywatna strefa relaksu.
• Garderoba i pomieszczenie techniczne.
• Garaż na 2 samochody z możliwością ładowania aut elektrycznych + spiżarnia.

PIĘTRO:
• Sypialnia główna (20 m²) z prywatną łazienką i dużym przeszkleniem.
• Dwie dodatkowe sypialnie (po 20 m² każda), idealne dla dzieci lub gości.
• Łazienka z wanną, prysznicem i podwójną umywalką.
• 6 garderób i pralnia – łącznie 90 m² przestrzeni magazynowej!
• Imponujący wykusz dodający unikalnego charakteru wnętrzom.

STRYCH:
• 120 m² do adaptacji, z możliwością stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.

OGROD:
• Automatyczny system nawadniania i koszenia trawy.
• Podgrzewany basen z przeciwprądem.
• Taras o powierzchni 200 m² – idealne miejsce na relaks i spotkania towarzyskie.
• Zadaszony parking na 2 samochody z możliwością ładowania aut elektrycznych.
• Dojazd dla dodatkowych 4 pojazdów.
• Dwie szopy ogrodowe (2 × 15 m²).

LUKSUS I NATURA W JEDNYM MIEJSCU

To wyjątkowe miejsce dla wymagających łączy nowoczesne rozwiązania, przestrzeń i prywatność w zielonym sercu Wawra.

Mieszkaj w prestiżowej lokalizacji, otoczony naturą, z szybkim dostępem do miasta. Luksusowa willa gotowa do zamieszkania – nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 430,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2022

Sprzedający: Kamila Bartosik

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/basen-las-gotowe-do-wprowadzenia-ID4wfPO#map

,