TYLKO U NAS!!! 12 MINUT DO CENTRUM!!! TOPOWA LOKALIZACJA W POBLIŻŻU SZPITALA NA SZASEROWEJ!!!

Na sprzedaż mieszkanie wysokiego standardu przy ul. Chrzanowskiego - Praga Południe. Nowoczesne, przytulne mieszkanie idealne dla singla lub pary ceniącej wysoką jakość życia i szybki dostęp do centrum miasta.

Kluczowe informacje:

• 
  
• 43 m²
  
• 2 pokoje
  
• IV piętro w VI-piętrowym budynku z dwoma windami
  
• wysoki standard
  
• piękny zielony widok za oknem (okolica szpitala, brak praw do zabudowy)
  
• miejsce parkingowe w podziemnym garażu
  
• strzeżone i zamknięte osiedle od 2016 roku
  
• świetny punkt komunikacyjny (12 min. do centrum pociągiem)
  
• 200 metrów do stacji PKP Grochów
  

Lokalizacja:
Ul. Chrzanowskiego na Grochowie to doskonałe miejsce do zamieszkania, które na pewno spełni oczekiwania wymagających nowych właścicieli.
Nowa stacja PKP Grochów (otwarta w 2024 roku) tuż za osiedlem, zapewniająca dostęp do centrum miasta w 12 minut.
Transport publiczny: linie autobusowe 102 i 123 (pod blokiem), pociągi S1, R7 (200 metrów), tramwaje 9, 22 i 24 (1 km). Planowana budowa 3 linii metra z przystankiem na Rondo Wiatraczna. Rondo Wiatraczna, najbliższy duży węzeł komunikacyjny, znajduje się 850 m od osiedla.
Obok osiedla znajduje się pasaż handlowy, w którym są piekarnie, sklepy spożywcze, punkt usługowy (fryzjer, kosmetyczka, barber). Dodatkowo w pobliżu znajduje się paczkomat. W najbliższej okolicy jest sklep Żabka, restauracja Niespodzianka, warzywniak, a także basen, fitness, szkoły, przedszkola i przychodnie.
Najbliższy przystanek autobusowy (Przeworska) znajduje się dokładnie przed budynkiem. Bardzo dobry dojazd we wszystkich kierunkach miasta.
Obok osiedla znajduje się duża niezabudowana działka ziemi, którą mieszkańcy używają jako dodatkowe miejsce parkingowe. Zielone tereny? 2 minuty pieszo do Parku Polińskiego, przestrzeni na relaks i aktywny wypoczynek.

Informacje o mieszkaniu:
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 43 m2 znajduje się na IV piętrze w VI-piętrowym bloku z nowoczesnymi dwoma windami na poziomie garażu.
Składa się z przedpokoju (5,71 m2), salonu z aneksem kuchennym (19,9 m2), przestronnej sypialni (12,88 m2) oraz łazienki (4,05 m2). Przestronny salon jest bardzo dobrze doświetlony, z zieloną ścianą drzew za oknem, co rzadko zdarza się w Warszawie.
Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble na wymiar oraz sprzęt AGD wliczony w cenę. W łazience znajduje się duża wanna, funkcjonalne wnęki na zabudowę oraz pralka pod blatem. Okna PVC z roletami i dźwiękoszczelnym szkłem. Mieszkanie jest bardzo ciepłe i jasne, napełnione słońcem do południa. Wykończone na wysokim standardzie z dbałością o szczegóły. Podłoga to polerowany gres i wybielane dębowe deski. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Osiedle jest bardzo zadbane, wykonane bardzo starannie przez dewelopera - wygląda bardzo nowocześnie.
Dwie nowoczesne windy. Bardzo dobrze utrzymany teren przed budynkiem. Dodatkowo wiele miejsc parkingowych przed osiedlem (co przy gościach, jest niewątpliwą zaletą).

W cenie jest miejsce parkingowe w podziemnym garażu – 50 000 PLN.

Własność pełna z księgą wieczystą i udziałem w gruncie (możliwość zakupu przez cudzoziemców, bez zgody wojewody).
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Miesięczny czynsz 560 PLN dla dwóch osób (w tym opłaty za media, fundusz remontowy, wywóz śmieci, ochronę itp. - dodatkowo opłata za parking 140 PLN). Zużycie energii według wskazań licznika.

Informacje inwestycyjne:
Pierwsza inwestycja firmy PROFBUD w prawobrzeżnej części Warszawy, na Grochowie.
Przytulne Osiedle Praha położone z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie na tyle blisko, że możliwość uczestniczenia w życiu kulturalnym i sportowym stolicy jest na wyciągnięcie ręki.
W pobliżu przedszkola, szkoły, centra handlowe, bogata oferta kulturalna oraz doskonałe tereny rekreacyjne. Standard dewelopera sprawia, że jest to projekt wart polecenia również ze względu na wysoką jakość wykonania i użytych materiałów.

Oferta dla singla, pary, osoby starszej (dostęp bez barier, także dla osób z niepełnosprawnościami) lub inwestora, który doceni doskonałą lokalizację umożliwiającą dotarcie do centrum w 10 minut.

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości, otrzymujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym.
- Gwarantujemy bezpłatny i bezpieczny proces podpisywania umowy przedwstępnej.
- Współpracując z Witkowski&rajter, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy prowizję za usługę pośrednictwa.

Zapraszamy inne biura nieruchomości do współpracy.
Cena do negocjacji.

Mariusz Rajter
Pośrednik Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: 606 601 381

Specyfikacja:
Powierzchnia: 43,0 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4
Budowa: 2016
Miesięczna opłata: 560,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Cena negocjowana: Tak

Sprzedający: Mariusz Rajter

Kontakt: 606 601 381

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekne-2-pokoje-gotowe-garaz-przy-szpital-szaserow-ID4vBAc

]}#}> {