Lokalizacja:

Oferowane do sprzedaży mieszkanie usytuowane jest w jedenasto-kondygnacyjnym budynku z lat 70-tych XX w. przy ul. Trzynieckiej w Chorzowie Batorym. Budynek składa się z dwóch odrębnych segmentów (klatek schodowych) po 30 mieszkań, w każdym segmencie. Mieszkanie o pow. 70,51 m2 położone jest na 4 piętrze budynku. Składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz pomieszczenia z przeznaczeniem na małą garderobę/schowek itp. W lokalu istnieje możliwość dokonania adaptacji wewnętrznego rozkładu pomieszczeń i przystosowania do własnych potrzeb użytkownika, w tym otwarcia kuchni na salon po demontażu istniejącej zabudowy.

Budynek w którym mieści się mieszkanie położony jest w spokojnej, cichej okolicy, w zielonej środkowej części osiedla, którego budynki wchodzą w skład niewielkiej Spółdzielni Mieszkaniowej "Nad Rawą". W bezpośredniej bliskości znajduje się Park Śląski z Śląskim Ogrodem Zoologicznym, Śląskim Wesołym Miasteczkiem "Legendia", kąpieliskiem "Fala" i wieloma innymi atrakcjami, zapewniając dostęp do zieleni, rekreacji, wypoczynku oraz zagospodarowania czasu wolnego dla dzieci i dorosłych.

W otoczeniu budynku i najbliższym sąsiedztwie znajdują się place zabaw dla dzieci, ścieżki, zieleń wewnątrz osiedlowa oraz parkingi. Teren osiedla z systemem wjazdu i postoju -monitorowany. Wjazd i parkowanie pojazdów wyłącznie dla osób uprawnionych.

Układ mieszkania i opis:

- 3 oddzielne ustawne pokoje po stronie północno-wschodniej budynku,

- oddzielna kuchnia,

- łazienka z wanną i prysznicem,

- pomieszczenie na składzik/komórkę lub małą garderobę,

- salon z dużymi drzwiami balkonowymi i oknem, wychodzącymi na południowy zachód,

- duże podwójne drzwi balkonowe z salonu i duży balkon, wzdłuż zewnętrznej ściany

salonu, zapewniają możliwość spędzania czasu wolnego, w tym na poranną kawę lub

wieczorny relaks. Balkon o wym. 5,9 m x 1,15 m.

- okna, systemu Veka z PCV.

- drzwi wewnętrzne płycinowe pełne do salonu i łazienki z elementami szklanymi.

- drzwi wejściowe podwójne.

Wykończenie ścian mieszkania stanowią tapety. Na podłogach w pokojach wykładziny dywanowe, a w kuchni i przedpokoju wykładziny PCV. Ściany łazienki i podłoga wyłożone płytkami ceramicznymi. Wyposażenie łazienki to: wanna stalowa i prysznic oraz gazowy podgrzewacz wody użytkowej "Junkers", zasilający łazienkę i kuchnię w ciepłą wodę. W kuchni typowe wyposażenie z gazowym piecem kuchennym czteropalnikowym z piekarnikiem. Mieszkanie wyposażone jest w centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, co daje poczucie komfortu i związane z tym niższe koszty eksploatacji.

Do zalet oferowanego mieszkania należy układ funkcjonalny jego wielkość, wygoda użytkowania, bardzo dobra lokalizacja oraz łatwy dostęp do infrastruktury, która zapewnia wszystkie funkcje niezbędne do życia. Mieszkanie gotowe jest do zamieszkania, ale też, poprzez możliwość łatwego dokonania zmian, w tym usunięcia lub przestawienia ścian działowych między pokojami, czy połączenia kuchni z salonem, istnieje możliwość przystosowania lokalu do potrzeb nabywcy. Spokojne, zadbane osiedle i dbałość o jego stan przez Zarząd Spółdzielni, gwarantuje idealne do życia warunki na co dzień.

Niewątpliwą zaletą jest również dogodny dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej (ok 2 min), która zapewnia połączenie z Katowicami, Świętochłowicami, Bytomiem, Rudą Śląską i innymi miastami aglomeracji. W odległości ok 4 km wjazd na Autostradę A4 i dalej na autostradę A1. W bliskiej odległości przystanki tramwajowe, autobusowe, sklepy, apteki, szkoły, przedszkola - wszystko pod ręką.

Ponadto w bliskim zasięgu:

• Park Śląski, Śląski Ogród Zoologiczny i Śląskie Wesołe Miasteczko "Legendia"
• w odległości ok. 3 km,
• Przystanek autobusowy (5 minut spacerem),
• Przystanek tramwajowy (5 minut spacerem),
• Sklepy spożywcze w odległości 100-500 m, a w odległości ok. 1-2 km liczne inne sklepy: Black Red White, Castorama, Biedronka, Auchan, Decathlon
• Galeria Silesia City Center w odległości 2 km,
• Centrum Katowic -10 km
• Centrum Chorzowa – 3 km
• Apteka (400 m, 6 minut spacerem),
• Szkoła Podstawowa (500 m, 7 minut spacerem)
• Przychodnia lekarska (300 m, 4 minuty spacerem)
• Piekarnia (500 m, 7 minut spacerem)
• Poczta (800 m, 10 minut spacerem)
• Stacja kolejowa (PKP) Chorzów Batory– 900 m, (5 min pieszo lub 2 min tramwajem, autobusem),

Dodatkowe informacje:

- Mieszkanie, do ewentualnego odświeżenia, drobnych napraw i ewentualnych prac

adaptacyjnych,

- Stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą, bez zadłużeń, obciążeń i jakichkolwiek

zaległości,

- Brak problemów prawnych,

- Brak prowizji – sprzedaż BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA,

- Budynek zabezpieczony domofonem i wyposażony w dużą kabinę windy,

- Do mieszkania przynależy piwnica,

- Dla mieszkania sporządzone zostało świadectwo energetyczne,

- Mieszkanie spełnia wszystkie warunki osób poszukujących lokalu mieszkalnego,

- W mieszkaniu zimna i ciepła woda, internet, telewizja kablowa, kanalizacja,

- Opłaty eksploatacyjne ok. 950 zł miesięcznie,

- Budynek poddany termomodernizacji – ocieplony,

- Mieszkanie bardzo przestronne.

Najważniejsze zalety

- Duży metraż, świetna lokalizacja, IV piętro, ogrzewanie miejskie, gaz i pozostałe media,

- Lokal z potencjałem i możliwością dostosowania do własnych potrzeb,

- Układ funkcjonalny mieszkania,

- Niskie koszty eksploatacji i utrzymania mieszkania.

Kontakt:

Najchętniej telefoniczny, lub mailowo

- odpowiem na wszystkie pytania i prześlę dodatkowe materiały lub zdjęcia. Mieszkanie można obejrzeć po wcześniejszym uzgodnieniu.

Istnieje możliwość negocjacji ceny mieszkania

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekne-4-pokojowe-mieszkanie-w-cichej-okolicy-ID4x8Wi.html