Z przyjemnością przedstawiamy Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną położoną w cichej, spokojnej i "zielonej" okolicy w mieście Długa Szlachecka, tuż przy granicy z Sulejówkiem. W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy i łąki, a także nieopodal rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo blisko centrum Warszawy i jej atrakcji.

OPIS DZIAŁKI
Powierzchnia działki o powierzchni 1000 m² ma kształt prostokąta o wymiarach około 46,5 m x 21,5 m.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną w formie domów wolnostojących lub bliźniaczych z możliwością lokalizacji budynków użyteczności publicznej i garażowych, a także dróg wewnętrznych.
Warunki określone w planie zagospodarowania przestrzennego:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: co najmniej 60% powierzchni działki,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki,
e) wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych i do 10,0 m w przypadku płaskich dachów,
- dla budynków użyteczności publicznej i garażowych do 5,0 m,
Powierzchnia działki pod zabudowę wolnostojącą nie jest mniejsza niż 1000 m², pod zabudowę bliźniaczą nie jest mniejsza niż 800 m².
Działka jest wyrównana, starannie utrzymana i płaska. Jedna strona jest ogrodzona - bezpośrednio graniczy z sąsiednią działką.
Do działki prowadzi bezpośredni dojazd drogą asfaltową.
Media technologiczne:
- prąd w drodze asfaltowej przy działce;
- planowana linia wodociągowa w drodze asfaltowej przy działce;
- światłowód w drodze asfaltowej przy działce,
- kanalizacja sanitarna ok. 50 m od działki, w drodze asfaltowej przy działce.

OPIS LOKALIZACJI
W sąsiedztwie działki znajduje się wiele terenów zielonych i niskie budynki jednorodzinne. W odległości krótszej niż 4 km znajduje się stacja kolejowa "Sulejówek Miłosna" z bardzo częstymi pociągami KM i SKM. Działka ma idealną lokalizację pod względem komunikacji drogowej. Odległość od Warszawy to około 25 km. Bardzo blisko (około 7,5 km) znajduje się autostrada A2 oraz komfortowe połączenia z południową obwodnicą Warszawy. Około 1,5 km od Okuniewa.

Zalety lokalizacji
Sulejówek jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast i gmin w kraju. W ostatnim czasie wykonano tu wiele inwestycji użyteczności publicznej, w tym nowoczesny stadion miejski, Centrum Kultury Miejskiej, Park Miejski "Glinianki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dom Dziennego Pobytu dla Seniorów i wiele innych.

W pobliżu stacji PKP Sulejówek-Milona znajduje się duży kompleks handlowo-usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym chlebem i wypiekami, restauracjami oraz punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się także sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, klinika medyczna i inne.

Wyjątkowo wygodny dojazd do Warszawy – samochodem kilkoma trasami lub koleją podmiejską KM lub SKM (do stacji Sulejówek Miłosna około 6 min samochodem). Podróż pociągiem do centrum Warszawy trwa mniej niż 30 minut. W odległości około 40 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej.

Gorąco polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego - opis zamieszczony na stronie opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedający: Maciej Kotlarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-budowlana-sulejowek-dluga-szlach-ID4wOB2