Mam przyjemność zaprezentować Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w cichej, spokojnej i "zielonej" okolicy w mieście Długa Szlachecka, bezpośrednio przy granicy z Sulejówkiem. W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy i łąki, ale także niedaleko rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. Działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo blisko centrum Warszawy i jej atrakcji.

OPIS DZIAŁKI
Przedmiotowa działka o powierzchni 3354 m² ma kształt trapezu o wymiarach około 58 m x 62 m x 58,5 m x 53 m. Bezpośrednio przylega do utwardzonej, ziemnej drogi gminnej.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie domów wolnostojących lub bliźniaczych, z możliwością lokalizacji budynków użyteczności publicznej i garażowych oraz dróg wewnętrznych.
Warunki określone w MPZP:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki,
b) udział biologicznie czynnej powierzchni: minimum 60% powierzchni działki,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki,
e) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych i do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków użyteczności publicznej i garażowych do 5,0 m,
Powierzchnia działki pod zabudowę wolnostojącą nie mniejsza niż 1000 m², pod zabudowę bliźniaczą nie mniejsza niż 800 m².
Powierzchnia działki jest równana, starannie utrzymana, płaska. Działka jest ogrodzona od jednej strony - bezpośrednio graniczy z sąsiednią działką.
Dostęp do działki: działka bezpośrednio przylega do asfaltowej drogi.
Media:
- prąd przy drodze obok działki;
- planowana linia wodociągowa w odległości około 150 m.

OPIS LOKALIZACJI
W sąsiedztwie działki znajdują się liczne tereny zielone i niska zabudowa jednorodzinna. Około 4 km od działki znajduje się stacja kolejowa "Sulejówek Milosna" z bardzo częstymi pociągami KM i SKM. Działka ma idealną lokalizację pod względem komunikacji drogowej. Odległość od Warszawy wynosi około 25 km. Bardzo blisko (około 7,5 km) znajduje się autostrada A2 oraz wygodny dojazd do południowej obwodnicy Warszawy. Do Okuniewa około 1,5 km.

Zalety lokalizacji
Sulejówek jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tutaj wiele inwestycji użyteczności publicznej, m.in. nowoczesny stadion miejski, Centrum Kultury Miasta, park miejski "Glinianki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dom Dzienny dla Seniorów oraz wiele innych.

W pobliżu stacji PKP Sulejówek-Milona znajduje się duży kompleks handlowo-usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym chlebem i ciastkami, restauracjami oraz punktami obsługi. W okolicy znajdują się również sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, klinika medyczna i inne.

Bardzo komfortowy dojazd do Warszawy – samochodem wieloma trasami lub pociągiem podmiejskim KM i SKM (do stacji Sulejówek Milosna około 6 min samochodem). Podróż pociągiem do centrum Warszawy trwa mniej niż 30 minut. Około 40 m od działki znajduje się przystanek autobusowy lokalny.

Gorąco polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego – opis na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3354,0 m²

Sprzedający: Maciej Kotlarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-budowlana-sulejowek-dluga-szlach-ID4v709