Na sprzedaż: duża działka pod budowę i pensjonat w Skowieszyńku - tylko 5 minut od Kazimierza Dolnego! Szukasz miejsca blisko natury, a jednocześnie niedaleko jednego z najbardziej urokliwych miast w Polsce? Ta działka to idealne rozwiązanie! Kluczowe informacje: Lokalizacja: Skowieszynek, gm. Kazimierz Dolny, działki nr 6, 7. Powierzchnia: 6997 m² Wymiary: ok. 29 m szerokości (front) x ok. 207 m długości Dojazd: bezpośredni dostęp z asfaltowej, gminnej drogi Cechy działki: Działka jest częściowo zadrzewiona, co nadaje jej wyjątkowego, naturalnego uroku. Idealna do stworzenia prywatnego azylu z widokiem na zieleń. Obszar częściowo przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, co otwiera możliwości budowy domu całorocznego lub rekreacyjnego. Istnieje także możliwość zabudowy rekreacyjnej - doskonałe miejsce na domki letniskowe, agroturystykę lub inwestycję turystyczną. Media: prąd, telekomunikacja - na sąsiedniej działce, łatwy dostęp do przyłączenia. Gaz w pobliżu, około 25 m od granicy działki. Zalety lokalizacji: Kazimierz Dolny - tylko kilka minut jazdy! Cicha, spokojna okolica - idealna do relaksu lub inwestycji turystycznej. Blisko lasów, terenów spacerowych i rowerowych. Malownicze krajobrazy i czyste powietrze. Cena: 379 000 PLN Area for single-family development - MNj (miejsca do zabudowy dla domów jednorodzinnych) 1) Skala zabudowy powinna być dostosowana do tradycji miejsca, tj. 1-2 piętra z użytkowym poddaszem, wysokość kalenicy do 9 m ponad najniższym punktem fundamentu budynku na działce. 2) Na terenach do tego przeznaczonych można dopuszczać konieczność budowy dodatkowych budynków gospodarczych. 3) Wszystkie budynki powinny być utrzymywane w stylu tradycyjnej zabudowy: a) domy małomiejskie, jeśli zlokalizowane w historycznych fasadach miasta, b) wille - w ogródkach, c) zabudowa wiejska - na obszarach rolniczych i rekreacyjnych. 4) Wyklucza się realizację budynków typu camp, domków ogrodowych itp. 5) Dopuszcza się zachowanie minimalnej odległości 30 m od ściany lasu lub krawędzi jaru przy zabudowie. 6) Dopuszcza się podział działek na tereny budowlane o powierzchni 1500 m² z tolerancją 10% w obrębie terenów budowlanych. MNj, p - tereny pod zabudowę jednorodzinną oraz pensjonatową 1) Skala i zasady kształtowania zabudowy powinny odpowiadać dla zabudowy jednorodzinnej (MNj), dodatkowo wyposażonej w pomieszczenia „do wynajęcia”. 2) Na działkach dopuszcza się konieczność budowy koniecznych budynków gospodarczych. 3) Wymaga się zapewnienia miejsc parkingowych na własnej nieruchomości dla gości przebywających w pensjonacie. MR - tereny rolnicze 1) Dopuszcza się lokalizację nowych obiektów rolniczych na terenach nie uzbrojonych w infrastrukturę sanitarną, pod warunkiem wcześniejszej jej realizacji. 2) Zasady kształtowania architektury budynków mieszkalnych odpowiadają zasadom dla zabudowy jednorodzinnej. 3) Budynki gospodarcze powinny być usytuowane w obrębie gospodarstwa, zachowując tradycyjne obejście. Architektura na poziomie gruntu, z dachami o kącie 30-40 stopni, z użyciem lokalnych form i materiałów budowlanych. 4) Obowiązuje zagospodarowanie działek roślinnością wokół domu, z zasadą posadzenia co najmniej dwóch wysokich drzew przy wejściu, z wykorzystaniem roślinności dostosowanej do warunków naturalnego środowiska. 5) Dozwolone jest powiększenie powierzchni istniejącego gospodarstwa do 10 m w głąb działki. MP - zabudowa pensjonatowa 1) Dopuszcza się wyznaczanie działek pod zabudowę o minimalnej powierzchni 2500 m². 2) Powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 400 m². 3) Na działce trzeba zapewnić odpowiednią liczbę miejsc parkingowych dla samochodów. 4) Zabudowa pensjonatowa powinna być uzupełniona o tereny sportowo-rekreacyjne oraz ogród do biernego wypoczynku. 5) Na terenach zieleńców dopuszcza się różne formy zieleni, z zaleceniem dostosowania ich do warunków krajobrazowych i naturalnych siedlisk. 6) Wymagania dla zabudowy pensjonatowej: a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem, b) parter na poziomie do 50 cm ponad gruntem, c) wysokość kalenicy dachu do 11 m, mierzona od najniższego punktu fundamentu, d) forma architektoniczna nawiązuje do tradycji budowy willi charakterystycznych dla okolic Kazimierza.