Piękna kamienica + działka pod zabudowę mieszkaniową

Prześlij nieruchomość

Piękna kamienica + działka pod zabudowę mieszkaniową

Selling

Piękna kamienica + działka pod zabudowę mieszkaniową

zł 3.690.000

(0)
2 Views
sie 21, 2025

Pomorskie, Gdansk, Orunia, ul. Nowiny

Opis

Na sprzedaż unikalna nieruchomość w doskonałej lokalizacji - Gdańsk, ul. Nowiny. To idealna inwestycja zarówno dla inwestorów, jak i deweloperów. Oferujemy kamienicę o powierzchni całkowitej 376 m², położoną na działce o powierzchni 1,2744 ha, obejmującej teren pod zabudowę mieszkaniową oraz grunty rolne.

ZALECENIA:
* Duża działka o powierzchni 12 744 m²
* Piękna kamienica dla dużej rodziny lub kilku rodzin;
* Czteropiętrowy budynek mieszkalny - możliwość adaptacji na kilka apartamentów.
* Dodatkowe budynki gospodarcze - cztery obiekty o różnych funkcjach.
* Możliwość wybudowania dodatkowego budynku wielorodzinnego - PUM około 1905 m² przy założeniu rozbiórki budynków gospodarczych.
* Przeznaczenie w MPZP - zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz tereny zielone ekologiczne.
* Potencjał inwestycyjny - możliwość rozbiórki istniejących budynków gospodarczych na nowe zabudowania.
* Cicha lokalizacja - Gdańsk, ul. Nowiny, z dobrym dojazdem do centrum miasta.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Działka: 12 744 m²
Budynek mieszkalny: czteropiętrowy (trzy poziomy nadziemne i piwnica), o powierzchni 378 m²
Budynek gospodarczy 1: jednopiętrowy, o powierzchni 142 m² (z dwoma garażami, magazynem i biurem)
Budynek gospodarczy 2: o powierzchni 59 m²
Budynek gospodarczy 3: o powierzchni 35 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
Zabudowa mieszkaniowo-usługowa: obszar MN21 i U33, przeznaczony zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową.
Teren zielony ekologiczny: idealne miejsce na tereny zielone.
Zgodnie z obowiązującym MPZP istnieje możliwość budowy dodatkowego budynku wielorodzinnego na działce z trzema kondygnacjami i łączną powierzchnią 1905 m², przy założeniu rozbiórki budynków gospodarczych.

Obecnie istniejący budynek mieszkalny można zaadaptować na mniejsze, oddzielne apartamenty. Aktualnie funkcjonuje jako dwa odrębne mieszkania, z których jedno ma użytkową poddasze.

CENA DO NEGOCJACJI!
Zaproszenie na prezentację
575 900 422
IVAN YEVTUSHENKO
Gallery Real Estate

Specyfikacje:
Powierzchnia: 376,0 m²
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 1938

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedający: Ivan Yevtushenko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ladna-kamienica-teren-pod-zabudowe-mieszkaniowa-ID4sA0H

Przegląd

Identyfikator usługi: bba47788-81a0-4234-a0cd-4b30babf4c6b

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 10

Kwadrat: 376 m²

Interior Condition: to renovate

Condition: to renovate