Luksusowa posiadłość zaprasza do zapoznania się z imponującą Willą Opatkowice - pięknym domem jednorodzinnym z podwójnym garażem i dodatkowymi miejscami na motocykle - zlokalizowanym w Krakowie, na działce o powierzchni 800 m², zapewniającą doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum miasta. Jeśli szukasz prywatności, spokoju i ciszy, które gwarantuje dom wolnostojący, a jednocześnie łatwego dostępu do centrum – Luksusowa Positacja zaprasza na prezentację domu w Krakowie - Opatkowice, położonego w niskiej zabudowie, na spokojnej, osiedlowej uliczce. Dom oparty jest na nowoczesnym projekcie i jest w pełni gotowy do zamieszkania – wyposażony i umeblowany, w doskonałym stanie technicznym i wizualnym. Nowoczesny, wolnostojący dom znajduje się na działce 800 m² w otoczeniu wysokiej jakości domów jednorodzinnych i bezpośrednio graniczy z terenami zielonymi. Przemyślany projekt zapewnia powierzchnię mieszkalną 259 m² oraz łączną użytkową powierzchnię 295 m² – w tym podwójny garaż i liczne pomieszczenia gospodarcze. Użytkowa powierzchnia 259 m² obejmuje: Parter: - dwustanowiskowy garaż w strukturze budynku - dodatkowy garaż na zewnątrz - na quady i motocykle - przestronny salon z jadalnią i kuchnią z dostępem przez duże zadaszenia do ogrodu o powierzchni ok. 60 m² - gabinet około 14 m² - pokój gościnny z garderobą około 18 m² - duża łazienka z wanną i prysznicem około 12 m² - spiżarnia i kotłownia Pierwsze piętro: - 3 duże sypialnie o powierzchni około 16-18 m² - garderoba - główna łazienka - aneks kuchenny - duży holl Dom zaprojektowany z myślą o niskich kosztach utrzymania. Roczny koszt ogrzewania gazowego wynosi jedynie 5500 zł, koszt energii około 1200 zł! Bardzo wysoki poziom izolacji potwierdzony certyfikatem efektywności energetycznej – na poziomie wymagań stawianych nowym budynkom: 136,87 kWh/(m²a) WT2014. - ogrzewanie gazowe, dwufunkcyjny kocioł - ogrzewanie podłogowe na całym parterze - kominek z płaszczem wodnym - dwustanowiskowy garaż w strukturze domu - 2 bramy automatyczne - wejście i garaż - instalacja fotowoltaiczna 5.6 kW - umeblowana taras i zadbany ogród Najważniejsze atuty: - dom wolnostojący pośród zieleni i domów jednorodzinnych - garaż na dwa samochody w budynku, dodatkowe miejsce na quady i motocykle - niska intensywność ruchu w okolicy - osiedle z zamkniętym dojazdem - ponadczasowa forma z pięknym ogrodem - blisko do placówek handlowych, Centrum Zakopiańska oraz doskonały dojazd do pętli tramwajowej - Borek Falecki - 20 minut do centrum miasta. Przystanek autobusowy oddalony o zaledwie 170 m. Stacja kolejowa Opatkowice – 1 km. Lokalizacja: Dzięki swojemu położeniu dom zapewnia dostęp do terenów zielonych oraz wygodny dojazd do centrum Krakowa. W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, sklepiki spożywcze i placówki edukacyjne, co czyni to miejsce atrakcyjnym do życia. Zapraszamy na prezentację przy pyszej kawie w ogrodzie pełnym słońca i zieleni, gdyż przy tego typu nieruchomości opis nie wyczerpie wszystkiego – tego trzeba doświadczyć. Kontakt: Beata tel. 608 046 782 – angielski Dagmara tel. 698 726 823 – angielski

Specyfikacja:
Powierzchnia: 259,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2017

Sprzedający: Beata Michalska

Kontakt: 608 046 782

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-willa-w-cichej-okolicy-z-potrojnym-garazem-i-wyposazeniem-2018-ID4wccn#map