• Lokalizacja: Oborniki Śląskie/Zajaczków
• Powierzchnia: 16/42, 1320 m²,
• Zabudowa: wolnostojąca, zgodnie z MPZP - MN/U/1,
• Dodatkowe informacje: media (woda, prąd), do sprzedaży mam działkę sąsiednią o numerze 16/41 i powierzchni 1260 m².

Zachęcam do zapoznania się z ofertą pięknie położonej działki budowlanej. Działka znajduje się w Zajaczkowie, obok stawu i lasów. Jest oddalona od głównej ulicy, w otoczeniu kameralnych i niskich zabudowań. Dostęp do drogi publicznej i dostęp do drogi gminnej. Do oferty dołączony jest przykładowy projekt koncepcyjny na zdjęciach.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MN/U/1) przewidziano zabudowę jednorodzinną w układzie wolnostojącym oraz usługi osadzone w parterze budynku mieszkalnego, nieutrudniające tego przeznaczenia dla budynków usługowych.

Uzupełniające oznaczenia:
- minimalna powierzchnia działki budowlanej to 1000 m²,
- wewnętrzne drogi o minimalnej szerokości 6 m,
- urządzenia komunikacyjne i parkingowe, sieci,
- urządzenia infrastruktury technicznej i obiekty,
- miejsca parkingowe,
- wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 14 m,
- wysokość budynków użyteczności publicznej i garaży nie więcej niż 6 m.

Zalecane jest, aby dachy miały dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny, o nachyleniu 20°-45°, pokryte dachówką lub materiałem przypominającym dachówkę w odcieniach brązu, szarości lub matowej cegły. Dozwolone są również dachy płaskie i jednostrousłowe z dowolnym pokryciem. Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 40%.
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 30%.
Wskaźnik intensywności zabudowy mieści się w zakresie 0,01-1,2.

LOKALIZACJA: Działka położona w Zajaczkowie, na północ od centrum Wrocławia (4 km od granic, około 30 minut od centrum). Najbliższy dojazd do drogi ekspresowej S8 około 9 km, do S5 około 10 km. Las znajduje się zaledwie 200 metrów od działki. Cisza i spokój, idealne miejsce dla osób uciekających od zgiełku miasta.

Zapraszamy na prezentację,
Ekskluzywny opiekun oferty:
Anna Grabowska
730-794-777
Instagram: agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław.

Informacja ta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tu dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Osoba pośrednicząca odpowiedzialna za profesjonalną realizację umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji: 19969)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1320,0 m²

Sprzedający: Anna Grabowska

Kontakt: 730-794-777

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pieknie-polozona-dzialka-200m-od-lasu-zajaczkow-ID4kFkA