WYJĄTKOWA OKAZJA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!

Zalety nieruchomości:

- bezpośrednia bliskość pól i lasów,
- cicha i spokojna okolica,
- duża działka z możliwością podziału na mniejsze,
- doskonały potencjał inwestycyjny.

CHARAKTERYSTYKA:

Sprzedawana jest działka przeznaczona pod cele rolnicze i budowlane, położona na płaskim terenie o powierzchni 38 151 m². Nieruchomość jest częściowo objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia budowę domów jednorodzinnych. Na działkę podłączone są media takie jak prąd, woda i kanalizacja.

Działka nr 2/3 o powierzchni 2,5147 ha - w pełni objęta zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, położona w funkcjonalnych strefach opisanych w planie.
Działka nr 2/4 o powierzchni 1,3004 ha - pozostająca po podziale, wykorzystywana rolniczo.

Dostęp do działki przez ulicę Lipową jest własnością Gminy Przywidz, poprzez ustanowienie służebności przejazdu.

Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nr XI/114/2007 z dnia 14.12.2007.


Położenie:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "13.MN",
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "2.MN",
- tereny dróg dojazdowych "03.KD",
- tereny dróg dojazdowych "04.KD".

Charakterystyka budynków:
- nawiązanie do historycznej tradycji wsi Jodlowno w zakresie skali i formy zabudowy.

Parametry i wskaźniki kształtowania przestrzeni:
- liczba kondygnacji, wysokość budynku: max 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza), max wysokość budynku 9 m od poziomu gruntu do kalenicy, wysokość parteru do 0,6 m od poziomu gruntu przy wejściu do budynku.
- powierzchnia zabudowy: max 30% powierzchni działki. Główny budynek musi być realizowany na prostokątnym rzucie, z maksymalnymi wymiarami 10x18 m (nie dotyczy wysunięć, werand, portyków i budynków towarzyszących).
- dachy dwuspadowe. Kąt nachylenia dachu:
a) 40°÷45° przy ścianie kolankowej do 0,5 m wysokości.
b) 22°÷25° przy ścianie kolankowej od 0,9 m do 1,5 m.
- dopuszcza się budowę budynków towarzyszących (garaży, budynków gospodarczych), przyczepionych do budynku mieszkalnego lub wolnostojących, o wysokości do 6 m od poziomu gruntu. Wymagane jest jednolite pokrycie, kolorystyka i materiały dla całego kompleksu na jednej nieruchomości.
- dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą. Zabrania się stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych.

LOKALIZACJA:

nieruchomość zlokalizowana we wsi Jodlowno w Gminie Przywidz, województwo pomorskie. To miejsce idealne dla osób szukających działki z dala od zgiełku, w cichej okolicy, a jednocześnie w pobliżu miasta.

Dojazd do pobliskich miast:

Gdańsk - ok. 28 km,
Przywidz - ok. 7 km,
Lapino Kartuskie - ok. 14 km,
Kolbudy - ok. 7 km,
Pomlewo - ok. 2 km.

Zapraszamy na prezentację!
Piotr Rudnicki
Numer oferty: PH357391

Specyfikacje:
Powierzchnia: 38151,0 m²

Sprzedawca: Piotr Rudnicki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pieknie-polozona-dzialka-pod-osiedle-domow-ID4xcc2