Na sprzedaż: Nowoczesny dwupoziomowy segment z użytkowym poddaszem i prywatnym ogrodem – Piaseczno, ul. Kwitnącej Gruszy. Z przyjemnością przedstawiam tę wyjątkową nieruchomość – przestronny, bezczynszowy segment z łączną powierzchnią 102 m², z prywatnym ogrodem i dedykowanym miejscem parkingowym zaraz przy wejściu. To idealny wybór dla tych, którzy szukają komfortu funkcjonalnego domu w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do Warszawy oraz pełną infrastrukturą miejską. Doskonała Lokalizacja – Spokój, Natura i Szybki Dojazd do Warszawy. Położony w jednej z najbardziej pożądanych części Piaseczna – blisko Józefosławia i Julianowa, zaledwie kilka kroków od Lasu Kabackiego oraz otoczony terenami rekreacyjnymi Powsina i Konstancina – ta nieruchomość łączy urok cichej, osiedlowej atmosfery z doskonałymi połączeniami z miastem.
Samochodem: szybki dojazd ul. Puławską umożliwia dotarcie do Mokotowa lub centrum Warszawy w 20–25 minut. W pobliżu znajduje się droga ekspresowa S2, zapewniająca wygodne połączenia z innymi dzielnicami oraz wyjazdy z miasta.
Transport publiczny: kilka przystanków autobusowych w zasięgu spaceru oferuje bezpośrednie połączenia z Metro Wilanowska oraz z Piasecznem i Konstancinem. Dworzec kolejowy w Piasecznie jest oddalony o zaledwie kilka minut, z szybkim połączeniem do centrum Warszawy w około 25 minut.
Kompleksowa infrastruktura – Wszystko, czego potrzebujesz, w pobliżu.
Edukacja: liczne przedszkola, żłobki, renomowane szkoły podstawowe oraz nowa szkoła planowana na 2025 r., oddalona tylko o 400 m (szczegóły tutaj).
Opieka zdrowotna: nowoczesny szpital w Piasecznie, wiele klinik, gabinetów specjalistycznych i aptek w zasięgu kilku minut samochodem.
Zakupy: Lidl, Biedronka, Carrefour, lokalne piekarnie, sklepiki osiedlowe oraz dwa duże centra handlowe w promieniu 2 km, oferujące szeroki wybór sklepów, banków i usług.
Gastronomia: szeroki wybór restauracji, kawiarni, cukierni i kuchni międzynarodowej, idealne na rodzinne obiady lub wieczory spędzane poza domem.
Sport i rekreacja: basen, kluby fitness, szkoła jazdy konnej, boiska sportowe, korty tenisowe oraz rozbudowana sieć ścieżek rowerowych prowadzących do Lasu Kabackiego, Powsina i Konstancina.
Szczegóły nieruchomości – Funkcjonalność i komfort w nowoczesnym stylu.
Powierzchnia całkowita: 102 m².
Rok budowy: 2009.
Forma własności: własność bez ograniczeń z wpisem w księdze wieczystej.
Orientacja: południowy zachód – jasne i słoneczne wnętrza przez cały dzień.
Stan: gotowy do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych prac.
Rozkład pomieszczeń:
Parter (ok. 37 m²): przyjazny hol, toaleta dla gości, przestronny salon z wyjściem do ogrodu, w pełni wyposażona kuchnia IKEA z urządzeniami Whirlpool (piekarnik, okap, zmywarka, lodówka).
Pierwsze piętro (ok. 41 m²): dwie dobrze proporcjonalne sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem oraz hol.
Poddasze (ok. 25 m²): zaadaptowane na prywatną główną sypialnię z garderobą i łazienką en-suite – idealne miejsce ucieczki.
Prywatny Ogród – Twój własny, przestronny teren na zewnątrz.
Powierzchnia: 41 m².
Pięknie zagospodarowany, częściowo wyłożony płytkami z dekoracyjnym brukiem, a częściowo pokryty zadbaną trawą – idealny na spotkania rodzinne, grillowanie z przyjaciółmi lub plac zabaw dla dzieci.
Kluczowe cechy:
Brak opłat za utrzymanie – niskie koszty eksploatacji.
Dostępny od zaraz.
Doskonała lokalizacja połączona z naturą i miejskimi udogodnieniami.
Świetny dojazd do Warszawy samochodem i komunikacją miejską.
Jasne wnętrza z ekspozycją na południowy zachód.
Dedykowane miejsce parkingowe przed domem.
Cena: 950 000 PLN.
Adres: ul. Kwitnącej Gruszy 10, Piaseczno.
Status prawny: własność z księgą wieczystą bez ograniczeń.
Z poważaniem,
Igor Derewecki, Novum House, Licencjonowany Agent Nieruchomości: 23113, Licencjonowany Zarządca Nieruchomości: 28265.