Bezpośrednia oferta sprzedaży, dzięki temu zaoszczędzisz na prowizji!

Na sprzedaż prezentuję dwupokojowe mieszkanie z przestronną, jak na duży blok panelowy, kuchnią i łazienką, w bardzo dobrą lokalizacji pod względem dostępności usług i komunikacji. Kilkadziesiąt metrów od budynku znajduje się przystanek tramwajowy, a do przystanku Gliwice Zajezdnia dojeżdża się w 5 minut, obsługiwana praktycznie przez całą dobę.

Pod blokiem znajduje się piekarnia, otwarta nawet w niedziele, oraz sklep Żabka. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej sprawia, że nawet odległe sklepy, takie jak Lidl i Biedronka, są łatwo dostępne, nawet dla osób bez samochodu.

Dla kierowców ważna jest bliskość wjazdu na DK88, a stamtąd na autostradę A1, co pozwala w kilka minut dotrzeć do najbardziej oddalonych dzielnic Gliwic, a także Bytomia, Tarnowskich Gór czy Rudy Śląskiej, a podróż do centrum Katowic zajmuje około 20 minut.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w bloku z lat 60. - 70. XX wieku. Budynek jest ocieplony, posiada dwie windy (do klatki schodowej i do korytarzy prowadzących do mieszkań), jest monitorowany. Klatka schodowa po remoncie kilka lat temu, co oznacza, że wspólne części są również dobrze utrzymane.

Mieszkanie nie jest obciążone hipoteką.

Układ

Przedmiotem oferty jest mieszkanie o powierzchni 36 m2, ale powiększone o kuchnię o powierzchni 4 m2 (do 8 m2), co daje łączną powierzchnię 40 m2 do wykorzystania.

Rozkład pomieszczeń:

• Korytarz: ok. 1,5 m2
• Kuchnia: 8 m2
• Łazienka: 4 m2
• Pokój 1: 16 m2
• Pokój 2: 10 m2

Stan i wykończenie

W pokojach panele wymieniono 3 lata temu, w tym poziomowanie podłogi masą samopoziomującą, wcześniej w jednym z pokoi zastosowano gładkie wykończenie, a w drugim odnowiono przy użyciu tapet remontowych i płyt z gips-karton.

Mieszkanie wymaga dostosowania do nowoczesnych standardów pod względem łazienki i kuchni, które mimo odświeżenia, odbiegają od dzisiejszego wzoru.

W skład kuchni wchodzi zabudowa kuchenna z lodówką, piekarnikiem/plytą grzewczą oraz wbudowaną zmywarką (nową zakupioną 4 lata temu). W łazience pozostawiamy również szafkę nad pralką oraz samą pralkę. W mniejszym pokoju najemca będzie miał także wbudowaną szafę tworzoną na bazie szyn mocowanych do ściany, co sprawia, że konstrukcja jest lekka i przestronna. Jesteśmy również gotowi zostawić większość mebli z salonu, zakres których możemy ustalić indywidualnie według potrzeb nowego właściciela.

Koszty utrzymania

Mieszkanie jest bardzo tanie w utrzymaniu, łączna opłata dla dwójki osób nie przekracza obecnie 800 zł miesięcznie. Czynsz obejmuje zaliczkę na energię elektryczną, wodę, śmieci i ogrzewanie. Zarówno ogrzewanie, jak i ciepła woda są podgrzewane w gazowym piecu dwufunkcyjnym w bloku, co daje wspólnocie niezależność w ustalaniu sezonu grzewczego, a ciepła woda jest dostępna od razu po odkręceniu kranu.

Wszystkie wymienione elementy sprawiają, że mieszkanie jest odpowiednie dla mniej wymagających mieszkańców, a przy inwestycji o określonej wartości, otrzymujemy nieruchomość w dogodnej lokalizacji, idealną dla studenta, młodej pary, osoby starszej lub inwestora szukającego taniego mieszkania do utrzymania w atrakcyjnej lokalizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 40,0 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Miesięczna opłata: 780,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Brak prowizji: Tak
Powierzchnia kuchni: 8 m2

Sprzedawca: Łukasz Salamon

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bez-posrednika-2-pokoje-c-o-z-budynku-niskie-koszty-utrzymania-ID4xj9n#map