Dzień dobry.
Dziękuję za zainteresowanie i zapraszam do zapoznania się z ofertą.

OSTRZEŻENIE!
Mieszkanie sprzedawane przez osobę prywatną, bez pośredników.

Posiada uregulowany stan prawny i finansowy (jestem jego jedynym właścicielem) i jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się.

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Rajskiej na osiedlu Zazamcze Przylesie w Włocławku.

Zalety mieszkania:
- powierzchnia 58 m2 + balkon
- duża piwnica (6 m2)
- 3. piętro w niskim bloku 4-piętrowym
- mieszkanie dwustronne z jasną kuchnią
- tylko 2 mieszkania na każde piętro
- spokojni sąsiedzi, cisza, spokój
- czysta i zadbana klatka schodowa
- blok ocieplony dwukrotnie.

Początkowo mieszkanie typu M-5, które jednak zostało przebudowane i dwa największe pokoje połączono w jedno duże salon (25 m2).
Dodatkowo, łazienka została połączona z toaletą, co czyni obecną toaletę większą i bardziej funkcjonalną.

Obecnie jest to mieszkanie typu M-4 o wymiarach:
- salon 25 m2
- pokój średni 10 m2
- pokój mały 7,5 m2
- kuchnia 6,5 m2
- łazienka 3 m2
- korytarz 6 m2.
Mieszkanie przeszło remont:
- wszystkie okna i parapety z PVC
- wszystkie kaloryfery
- cała instalacja elektryczna i hydrauliczna wraz z pionami
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- wszystkie wewnętrzne drzwi z ościeżnicami.
Dodatkowo, na ścianach i sufitach w pokojach położono gładź gipsową, a na podłogach ułożono wysokiej jakości panele wodoodporne.
W kuchni i łazience na podłodze znajduje się trwała terakota, a ściany wykończone są płytkami ceramicznymi.
W mieszkaniu zainstalowane są liczniki ciepła od 2024 roku, dzięki czemu płacisz tylko za siebie, a nie za sąsiadów (zwroty za ogrzewanie).
Cena mieszkania obejmuje meble na wymiar: meble kuchenne, meble łazienkowe oraz dużą szafę i szafę nadkową w korytarzu.
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, można powiedzieć, że jest w samym sercu osiedla.
Wszystka niezbędna infrastruktura do codziennego funkcjonowania jest w zasięgu ręki:
- przedszkole (10 metrów),
- wszystkie szkoły od podstawowych po wyższe
- małe i duże sklepy
- pasaż handlowy
- parking publiczny z dużą liczbą wolnych miejsc
- apteka, przychodnia
- przystanek MPK i PKP
- kościół.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią otaczający osiedle las, stadion sportowy, liczne place zabaw oraz ścieżki rowerowe.
Niewątpliwą zaletą jest bardzo niskie opłaty czynszu do SM Zazamcze, które obecnie wynoszą jedynie 448 zł.
Mieszkanie ma ogromny potencjał aranżacyjny.
Cena: 365 000 zł (do negocjacji).
Po więcej informacji proszę o kontakt.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 58,0 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3
Miesięczny czynsz: 448,0 zł

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Klaudiusz

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/bez-posrednikow-zazamcze-rajska-m-4-58m2-3-4-p-czynsz-tylko-448-zl-CID3-ID1119FH.html