Oferta sprzedaży: Przestronne mieszkanie 5-pokojowe w Kozanowie – idealne pod inwestycję! Adres: ul. Dokerska 36, Wrocław (Kozanów/Pilczyce/Kazanów/Stadion Wrocławski/Astra) Czy poszukujesz przestronnego mieszkania w doskonałej lokalizacji z ogromnym potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta jest dla Ciebie! Sprzedaję mieszkanie w bloku z 1982 roku, położone na 8. piętrze, idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Opis nieruchomości: Jednostka mieszkalna o powierzchni 75,30 m² oferuje funkcjonalny rozkład, obejmujący: - Pięć pokoi – duża liczba pomieszczeń świetnie sprawdzi się dla studentów lub rodzin. - Kuchnia - Łazienka - WC - Hall - Pomieszczenie gospodarcze (2,9 m²). - Dodatkowo mieszkanie posiada balkon (ok. 4 m²). Lokalizacja i Udogodnienia Mieszkanie znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia, zapewniając szybki i łatwy dostęp do kluczowych punktów miasta: - Centra Biznesowe: IBM, NOKIA, Park Technologiczny – idealne dla pracowników tych firm. - Centra Handlowe: CH Magnolia, CH Factory – szeroki wybór sklepów i usług w zasięgu ręki. - Sport i Rekreacja: AOW, Stadion Miejski – świetne dla miłośników sportu i koncertów. - Centrum Miasta: szybki dostęp do Rynku i Placu Grunwaldzkiego. Komunikacja miejska – przystanki i linie W pobliżu znajduje się bardzo dobrze skomunikowane przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dostęp do centrum i innych dzielnic Wrocławia. Najbliższe przystanki tramwajowe i linie: Dokerska – około 2 minut pieszo - Tramwaje: 3, 10, 20, 33 Stadion Wrocławski (Krolewiecka) – około 10 minut pieszo lub 2 przystanki - Tramwaje: 31, 32 - Linia kolejowa: Stadion Wrocławski (SKM) Najbliższe przystanki autobusowe i linie: Dokerska (autobus) – około 2 minut pieszo - Autobusy dzienne: 104, 122, 127, 245 - Autobus nocny: 245 Wejherowska – około 7 minut pieszo - Autobusy: 101, 103, 104, 122, 127, 128, 241, 243 Potencjał inwestycyjny Ta mieszkanie stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem, szczególnie dla studentów, ze względu na bliskość renomowanych uczelni: - Wrocławska Szkoła Bankowa (ul. Fabryczna) - Dolnośląska Wyższa Szkoła (ul. Wagonowa) - Wrocławska Szkoła Handlowa (ul. Ostrowskiego) - Wrocławska Wyższa Szkoła Informatyki "Horyzont" (ul. Wejherowska) Z pięcioma pokojami można je łatwo zaadaptować na komfortowe zakwaterowanie dla kilku osób, zapewniając wysoki zwrot z inwestycji. Wszystkie pokoje są aktualnie wynajmowane do 30.09.2025. Istnieje możliwość zakupu mieszkania z obecnymi najemcami, co pozwala nowemu właścicielowi na natychmiastowe generowanie pasywnego dochodu. Kontynuacja zarządzania wynajmem jest także możliwa, jeśli nowy właściciel wyraża takie zainteresowanie. Cena i kontakt Cena: 735 000,00 PLN WAŻNE: Jako kupujący nie ponosisz kosztów prowizji (2-4% wartości mieszkania) – kupujesz bezpośrednio od właściciela! Osoby zainteresowane prosimy o kontakt telefoniczny od 8:00 do 23:00 pod numerem: 792 822 763 (dostępny także na WhatsApp, Viber, Telegram). Poza tymi godzinami prosimy o wysłanie SMS. Informacje dla Pośredników Uprzejmie informuję, że nie jestem zainteresowany podpisaniem umowy pośrednictwa i nie pokrywam prowizji pośredników. Proszę kontaktować się wyłącznie, jeśli posiadają Państwo konkretnego klienta zainteresowanego zakupem tej nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 75,3 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 8
Rok budowy: 1982
Miesięczna opłata: 1811,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: oddzielna
Brak prowizji: Tak
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: ANATOLII NADOLSKYI

Kontakt: 792 822 763

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bez-prowizji-ul-dokerska-m-inwest-5-pok-dwustronne-balkon-piwnica-ID4vI8y#map