Kluczowe informacje o apartamencie

• Powierzchnia całkowita wynosi 46 m2 (w tym balkon o powierzchni 3 m2).
• Apartament składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz balkonu.
• Nieruchomość jest w pełnej własności, z uregulowanym stanem prawnym;
• Z okien oraz balkonu roztacza się widok na malownicze, ciche patio.
• Bezpośrednia oferta od właściciela;
• Lokalizacja: Podwale 2, 53-043 Wrocław
• W przypadku braku kontaktu proszę o sms z treścią "apartament Podwale" - oddzwonię w krótkim czasie.

Zalety apartamentu:

• Nieco ponad 20% mieszkań w centrum Wrocławia zapewnia taką ciszę i właściwości akustyczne jak ten apartament;
• Niezwykła lokalizacja, otoczona prestiżowymi wieżowcami oraz urokliwym deptakiem nad Odrą, a także nowym kompleksem, co czyni to miejsce bardzo pożądanym w mieście, z bezpośrednim dostępem do stref relaksu w nowym kompleksie nad rzeką;
• Ścisłe centrum - Adres: Podwale 2 - jedynie 800 m do Rynku, 2 km do Dworca, 1 km do Uniwersytetu;
• Jedna minuta spacerem do jednego z największych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu;
• Najbliższe sklepy w sąsiednim wieżowcu, blisko Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia oraz liczne usługi, restauracje i kawiarnie;
• Wysokiej jakości materiały budowlane zostały zastosowane podczas wykończenia apartamentu;
• Funkcjonalny układ przestrzenny maksymalizujący wykorzystanie dostępnej powierzchni (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka);
• Ochrona budynku realizowana przez wyspecjalizowaną firmę;
• Pierwszy najemca zamieszkał w apartamencie zaledwie 6 lat temu;
• Apartament został wykończony ze stanu deweloperskiego przez doświadczoną i solidną ekipę budowlaną, z gwarancją na wykonane prace, nigdy nie wystąpiły problemy z instalacjami;
• Odpowiedni do zamieszkania oraz jako siedziba firmy z prestiżowym adresem;
• Apartament jest gotowy do wprowadzenia - wyposażenie w cenie;
• Pełne bogate wyposażenie (apartament wynajmowany dla wymagających gości, poszukujących ekskluzywnych rozwiązań);
• Perspektywa wzrostu wartości - świetna lokata kapitału, prestiżowe apartamenty zyskują na wartości szybciej niż mediana rynku;
• Odrębna pełna własność, spłacona użytkowanie wieczyste dla Gminy Wrocław.

Istotne szczegóły:

• Gotowy do wprowadzenia (istnieje możliwość przedłużenia umowy najmu);
• Apartament obecnie wynajmowany jest firmie zajmującej się najmem krótkoterminowym, więc jego stan odpowiada zdjęciom, po każdej wizycie gości jest starannie sprzątany i przygotowywany do kolejnego pobytu, oględziny możliwe w ustalonych dniach i godzinach, gdy apartament nie jest zajęty;
• Nieruchomość posiada pełne uregulowania prawne, opłacona całkowita kwota za użytkowanie wieczyste - w tym kontekście pełna własność również na udziale w gruncie;
• Miesięczny czynsz wynosi 650 zł (zawiera media, eksploatację oraz fundusz remontowy);
• Miejsce postojowe z szafą (widoczne na zdjęciu) - konstrukcja szafy o takim typie to koszt 15 tys. zł;
• Możliwość podpisania umowy najmu apartamentu natychmiast po zakupie;
• Wyposażenie obejmuje meble kuchenne, stół z krzesłami, sofę, podwójne łóżko z materacem, szafy, lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, pralkę oraz zmywarkę;
• Możliwość zakupu szerokiego miejsca postojowego z dużą szafą, która pełni rolę komórki lokatorskiej - dodatkowa cena 75.000 zł (taka oferta tylko dla klienta kupującego apartament) - miejsce postojowe ma odrębną księgę wieczystą, więc możliwy jest zakup niezależnie od mieszkania.