Bezpośrednio - 3 pokoje na zielonym Bemowie │ 3-pokojowe mieszkanie w północnych Jelonkach │ Gotowe do wprowadzenia | 3 pokoje blisko parku Górczewska BEZPOŚREDNIA SPRZEDAŻ Prosimy agencje nieruchomości o niekontaktowanie się. Oferta dotyczy dwustronnego (wschód-zachód), narożnego mieszkania w Bemowie, składającego się z 3 pokoi. Nieruchomość znajduje się na pierwszym z trzech pięter kameralnego bloku z 1979 roku (tylko dwa klatki schodowe, osiem mieszkań w każdej) usytuowanego tuż obok Parku Górczewska. Budynek jest w dobrym stanie - w tym roku przeprowadzona została modernizacja klatki schodowej, wymieniono liczniki elektryczne, wodomierze oraz rozdzielnice ciepła. Rury kanalizacyjne zostały wymienione na plastikowe. Mieszkanie zostało gruntownie odświeżone rok temu (wymiana podłóg, drzwi wewnętrznych, gniazdek, armatury kuchennej, zakup nowych sprzętów AGD, mebli), od tego czasu wykonano kilka dodatkowych prac remontowych, m.in. wymiana drzwi wejściowych (antywłamaniowe, standard RC3), montaż dwóch zabudowanych garderób, wymiana zaworów i płytek w toalecie. Oczywistą zaletą jest bliskość parku - idealne miejsce na spacery, grille, relaks z książką. W okolicy znajdują się liczne sklepy, przystanki autobusowe, tramwajowe oraz przedszkola i szkoły. W niedalekiej odległości znajduje się stacja metra Bemowo (1,5 km), a jeszcze bliżej będzie do stacji Lazurowa (950 m), która planowane jest otwarcie na jesień 2026 roku. Użytkowa powierzchnia 61,7 m²: - przestronny salon z dostępem do balkonu z widokiem na zieleń (19,8 m² + 3,71 m² balkon) – okna wychodzą na wschód - sypialnia (11,2 m²) – okna wychodzą na zachód - pokój do dowolnej aranżacji (8,6 m²), obecnie wykorzystywany jako domowe biuro – okna wychodzą na zachód - osobna kuchnia z oknem oraz ogrzewaniem podłogowym elektrycznym, wyposażona w zmywarkę, piekarnik i kuchenkę gazową (6,2 m²) – okno wychodzące na zachód - łazienka z wanną, umywalką i pralką (2,6 m²) - oddzielne WC – zawory przy umywalce oraz wymienione płytki na początku tego roku (1,7 m²) - przedpokój z drzwiami antywłamaniowymi do standardu RC3 oraz dwiema przestronnymi zabudowanymi szafami (11,6 m²) Mieszkanie obejmuje opróżnione piwnica (wliczona w cenę, 3,3 m²). Dodatkowo dostępne są rowerownia / zachodni na wózki dziecięce w budynku. W okolicy dostępnych jest wiele miejsc parkingowych na zewnątrz. Istnieje także możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na zamkniętym parkingu społecznym. Jeśli chodzi o mienie ruchome - w większości mogą pozostać w mieszkaniu, co oznacza, że można się wprowadzić bez dodatkowych nakładów finansowych, a jedynie z czasem odświeżyć / zmienić wystrój zgodnie z własnymi gustami/ potrzebami. Własność: Pełna własność z księgą wieczystą - obecnie obciążona hipoteką, jednak nie stanowi to przeszkody w przypadku chęci zakupu mieszkania na kredyt. Miesięczne opłaty: Obecnie czynsz za dwie osoby (obejmujący zaliczki na wodę, ogrzewanie, gaz, wywóz śmieci, fundusz remontowy itp.) wynosi tysiąc złotych, lecz powinien się zmniejszyć, ze względu na to, że zaliczki na takim poziomie powodują duże nadpłaty + opłata za prąd jest płatna oddzielnie, w zależności od zużycia. Dobra komunikacja: ~300 m – przystanek autobusowy ~950 m – stacja metra linia M2 (Lazurowa), która będzie otwarta jesienią 2026 ~1000 m – przystanek tramwajowy ~1,5 km – stacja metra linia M2 (Bemowo) ~2 km – wjazd na trasę S8 Wszystko, czego potrzebujesz, w pobliżu: Bezpośrednio w okolicy – park Górczewska, mała Biedronka, poczta, piekarnie, restauracje ~500 m – duża Biedronka i Kaufland, paczkomaty (InPost, One Box firmy Allegro, DPD, Orlen Paczka), piekarnia, stacja paliw Shell, sklepy, usługi, przedszkola, szkoły, posterunek policji, Hala Wola ~1,3 km – Centrum handlowe Górczewska (w tym Jysk, Media Markt) ~2,5 km – centrum handlowe Wola Park (w tym kino) Zapraszamy do kontaktu.