VIA Estate prezentuje nieruchomość składającą się z dwóch budynków na jednej działce: czteropiętrowego i trzypiętrowego budynku. Powierzchnia obu obiektów wynosi łącznie 575 m², zlokalizowana w rozwiniętej dzielnicy Warszawy - Włochy, co czyni ją atrakcyjną ofertą inwestycyjną. Każdy budynek posiada dziesięciu najemców na podstawie umów najmu na 5 lat. Obiekty usytuowane są przy ulicy równoległej do Aleji Krakowskiej, zapewniając doskonałe połączenia komunikacyjne i wygodny dostęp do centrum Warszawy.

Lokalizacja

Nieruchomości położone na Aleji Krakowskiej w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych, gwarantując dogodne dojście wszystkimi środkami transportu - samochodem, autobusem, tramwajem, WKD oraz pociągami SKM i PKP. W bliskiej odległości lotnisko oraz autostrada. W sąsiedztwie liczne parki biznesowe i centra handlowe: Castorama, Decathlon, Agata Meble, Lidl, Biedronka.

Nieruchomość

Pierwszy budynek:

Zastosowanie - Budynek biurowy, hotel pracowniczy.
Cztery kondygnacje użytkowe. Powierzchnia - 375 m².

Układ pomieszczeń:

• 
  
• Parter - 75 m²: idealny na recepcję, salę konferencyjną lub powierzchnię usługową.
  
• Pierwsze piętro - 100 m²: jasne, przestronne pomieszczenia biurowe.
  
• Drugie piętro - 100 m²: kolejne funkcjonalne przestrzenie z możliwością adaptacji.
  
• Trzecie piętro - 100 m²: idealne do urządzenia biur, gabinetów konsultacyjnych lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.
  

Każde piętro wyposażone jest w nowoczesną infrastrukturę biurową, w tym:

• 
  
• Sieć komputerową i Wi-Fi
  
• Połączenia internetowe, telefoniczne i telewizyjne
  
• Klimatyzację, monitoring oraz całodobową ochronę
  
• Rolety zewnętrzne roletowe
  

Drugi budynek:
Przeznaczenie - Budynek biurowy.
Trzy kondygnacje użytkowe. Powierzchnia - 200 m².

Układ pomieszczeń:

• 
  
• Parter - 70 m²: hol, dwie sale biurowe, łazienka z toaletą/socjalna.
  
• Pierwsze piętro - 70 m²: hol, trzy sale biurowe, łazienka z toaletą/socjalna.
  
• Drugie piętro - 60 m²: hol, przestrzeń otwarta, łazienka z prysznicem i toaletą.
  
• Klatka schodowa - wewnętrzna.
  

Każde piętro wyposażone jest w nowoczesną infrastrukturę biurową, obejmującą:

• 
  
• Sieć komputerową
  
• Połączenia internetowe
  
• Połączenia telefoniczne [linie w każdym biurze]
  
• Połączenia telewizyjne
  Media odpowiednio dostosowane do stanowisk biurowych.
  Wszystkie pomieszczenia są jasne, oświetlone, wyposażone w zewnętrzne, antywłamaniowe rolety roletowe.
  
  

Dodatkowe atuty:

• 
  
• Dogodne położenie komunikacyjne - tramwaje i autobusy w odległości do 200 metrów.
  
• Zielona i cicha okolica - przyjemne otoczenie do pracy i wypoczynku.
  
• Nowoczesna infrastruktura biurowa - układ mediów dostosowany do potrzeb stanowisk biurowych.
  
• W pobliżu parking P+R Al. Krakowska (parkuj i jedź), Poczta Polska, banki, przedszkole, centrum handlowe.
  

Obiekt wybudowany w 2004 roku. Hotel był używany jako dom studencki przez ostatnie dwa lata.
To wielofunkcyjna nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna zarówno na biuro, jak i inwestycję.

Konkretne zaproszenie do kontaktu ze mną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 575,0 m²
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 2004

Sprzedający: Paulina Krzeczkowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/biuro-hotel-pracowniczy-okecie-ID4tkgB