LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA 601 264 167

Marzysz o zamieszkaniu w pięknym trzypokojowym mieszkaniu w Muranowie?

Chcesz spoglądać z okien na zieleń, a nie widzieć sąsiada krzątającego się po kuchni?

Chcesz rano słyszeć śpiew ptaków zamiast hałasu ulicy i zgiełku miasta z tramwajami?

Pragniesz czuć się bezpiecznie i komfortowo w mieszkaniu wysokiego standardu?

Wszystkie te oczekiwania spełnia to trzypokojowe mieszkanie (powierzchnia 55,50 m²) usytuowane w spokojnej okolicy w budynku z 1970 roku. Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze dziesięciopiętrowego bloku. W skład lokalu wchodzą 3 oddzielne pokoje, osobna kuchnia, łazienka z WC, hall oraz balkon. Do mieszkania przynależy piwnica. W budynku znajduje się rowerownia oraz parking dla mieszkańców - wjazd na pilota.

Mieszkanie jest własnością prywatną

Czym wyróżnia się to mieszkanie na tle innych?

• Zlokalizowane w sercu zielonego osiedla;
• Życzliwi i pomocni sąsiedzi;
• W pobliżu znajduje się przedszkole, do którego dziecko może wrócić samo, omijając drogi publiczne - wystarczy przekroczyć osiedle;
• Podobnie blisko są szkoły podstawowe oraz średnie.
• Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2018 roku - od podstaw:

- zainstalowano nową instalację elektryczną (z markowymi włącznikami i gniazdkami Berker);

- w każdym pomieszczeniu zainstalowano przyłącza do telewizji kablowej lub satelitarnej oraz internetu;

- usunięto stary parkiet;

- do usunięcia czarnego podłoża pod płytkami wykorzystano specjalną, mocną maszynę;

- zainstalowano nowy jastrych oraz nowy parkiet - deski dębowe (zakupione, jak inne elementy, w Warszawie na ul. Bartyckiej - w miejscu, gdzie liczy się jakość, a nie tanie materiały budowlane);

- w domu zamontowano nowe drewniane drzwi - UWAGA: nie montowano obić przy metalowych ościeżnicach! Zostały one usunięte szlifierką kątową; Drzwi również pochodzą z Bartyckiej;

- nowo zamontowane nowoczesne drzwi wejściowe (uznawane za najlepsze na rynku) od Dierre – model: Rc3 46Db Synergy Ou – wzmocnione, dźwiękoszczelne, z bocznym zamkiem oraz wieloma bolcami wchodzącymi w ścianę po zamknięciu (koszt około 8000 PLN bez instalacji);

- w kuchni i hallu zainstalowano podwieszane sufity z LED-ami, które mogą być białe lub żółte;

- kuchnia wykonana na zamówienie, w skład której wchodzą piekarnik, zmywarka oraz ulubiona kawa (w zestawie ekspres ciśnieniowy Bosch – koszt 7500 PLN);

- dodatkowy kabel został doprowadzony do instalacji elektrycznej do podłączenia płyty indukcyjnej;

- nowa łazienka (wanna żeliwna KLUDI, pozostałe wyposażenie od Hansgrohe. W łazience podwieszany sufit i wodoodporne LED-y, pralka i meble dopasowane do płytek, wisząca toaleta - Geberit, a także dźwiękoszczelna rura z materiału specjalistycznego. W łazience zamontowano okno;

- nowa potężna szafa z podświetleniem składająca się z trzech dużych skrzydeł (jedno pełni funkcję dużego lustra);

- nowe okna z tzw. zaciemniającymi markizami (możesz oglądać Netflix w ciągu dnia, ponieważ może być tak ciemno jak w kinie);

- dodatkowo, jeśli będzie za gorąco, można przejść do pomieszczenia skierowanego na północny zachód, podczas gdy pozostałe okna wychodzą na zachód;

- wraz z nowymi oknami zamontowano nowe kamienne parapety;

- budynek dysponuje nowymi instalacjami oraz grzejnikami;

Zapraszam do zakupu - mieszkanie zostało wykonane i urządzone z dużą starannością, bez ograniczeń finansowych, dla rodziny, a nie jako niskobudżetowy produkt do sprzedaży. Gorąco polecam.

Cena jest naprawdę atrakcyjna. Dlaczego? W podobnym bloku i lokalizacji właściciel oferuje mieszkanie parterowe do remontu za zbliżoną cenę.

Ważne: Wychodząc z okien, w oddali widzimy polską flagę oraz wieżowiec Forest, a z drugiego okna gmach Klif.

Lokalizacja mieszkania zapewnia nieporównywalną komunikację z innymi miejscami w Warszawie, zarówno pod względem ilości środków transportu, ich nowoczesności, jak i połączeń z najdalszymi częściami stolicy. Komunikacja i lokalizacja gwarantują dostęp dla najbardziej wymagających mieszkańców (kina – między innymi Kino Muranów, teatry, muzea, galerie, kościoły i inne miejsca kultu religijnego). 15 minut pieszo do Starego Miasta, kilka przystanków do Uniwersytetu Warszawskiego autobusem nr 180. Kilka minut pieszo i jesteśmy w największym Centrum Handlowym - Arkadia. Do Dworca Centralnego można dotrzeć tramwajem w zaledwie 10 minut. W okolicy znajdują się także dwa parki w bezpośrednim sąsiedztwie z placami zabaw dla dzieci. Jest wiele miejsc na spacery z ukochanym psem. Osobiście razem z sąsiadami uwielbiamy spacerować do Ogrodu Krasińskich, a po powrocie chętnie zatrzymuję się w kultowej Restauracji Jasiu i Małgosia na lampkę wina. Gorąco polecam. Muranów to sposób na życie, Muranów to unikalny klimat życia.

Przystanki tramwajowe i autobusowe:

- Smocza (ok. 90 m)

Autobus: 107,111,157,180,N41,N91

- Miła (200 m)

Autobus: 157

- Anielewicza (220 m)

Tramwaj: 17,33,41

Autobus: 111,180,N12,N13,N41,N46,N62,N63,N91

- Nowolipie (430 m)

Autobus: 107,157

- Nowolipki (440 m)

Tramwaj: 17,33,41

Autobus: 107,N12,N13,N46,N62,N63.

Cena sprzedaży wynosi 1 050 000 PLN.

Niniejsza reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Prawa autorskie do zdjęć nieruchomości przysługują wyłącznie: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie zdjęć bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bliska-wola-ul-anielewicza-wyjatkowy-apartament-ID4vVZn.html