IZABELA POLATYNSKA-JANIK
Wiodąca agentka
+48 501 345 068

Na sprzedaż dom idealny dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do zamieszkania w bliskiej odległości od centrum Bielska-Boła i z pięknym widokiem na góry.

Lokalizacja: Dom znajduje się w Bielsko-Białej przy ul. Krakowskiej 292, w dzielnicy Lipnik, na drugiej linii zabudowy od ruchliwej ulicy, co zapewnia spokój, jednocześnie będąc blisko pełnej infrastruktury miejskiej.
Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, w dzielnicy Lipnik, blisko infrastruktury miejskiej, ale od tylu od głównej drogi (w drugiej linii zabudowy).

Kluczowe cechy nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa: 215,31 m², dwa poziomy + kotłownia w piwnicy o powierzchni około 20 m².
• Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MNU - zabudowa jednorodzinna i usługowa).
• Działka nr 6836 o powierzchni 2869 m² zostanie podzielona na mniejsze parcele:
o Działka inwestycyjna od strony ul. Krakowskiej o powierzchni około 1100 m²
o Działka z domem o powierzchni około 1700 m²
• Nachylenie terenu około 15% na południe, co gwarantuje unikalny widok na góry i poczucie przestrzeni, dodając uroku całej nieruchomości.
• Obecnie (przed podziałem) teren jest w pełni ogrodzony, z utwardzonym parkingiem od strony ul. Krakowskiej.
• Możliwość innego podziału działki - wtedy cena nieruchomości może ulec zmianie.
• Media: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja, Internet.
• Ogrzewanie: gazowe z dwufunkcyjnym piecem i kominkiem.

Układ pomieszczeń:
• Parter: salon z kominkiem, kuchnia, łazienka, 2 pokoje, wyjście na taras
• Poddasze: 3 sypialnie, możliwość zrobienia drugiej kuchni, łazienka, miejsce na garderoby i schowki
• Piwnica: kotłownia

Standard i wykończenie:
• Rok budowy: 1994, remont w 2021 (ocieplenie, elewacja, okna drewniane 3-szybowe, dach)
• Stan wnętrza: dobry, gotowy do zamieszkania lub odświeżenia
• Materiał budowlany: pełna cegła 12 cm - komora 1 cm - bloczek ceramiczny Max 19 cm
• Dach: konstrukcja drewniana, pokryta blachą falistą
• Media: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja, Internet
• Ogrzewanie: gazowe (kotłownia dwufunkcyjna) i kominek

Dodatkowe udogodnienia:
Dom zapewnia komfort wielopokoleniowej rodzinie, a jego lokalizacja wśród innych domów jednorodzinnych zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Liczne pomieszczenia, oprócz podstawowych, oferują wygodę i przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej dzielnicy Lipnik, blisko pełnej infrastruktury miejskiej, co czyni ją doskonałą inwestycją zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

Doskonała komunikacja:
• 500 m do wyjazdu na S1
• 100 m do przystanku autobusowego
• 3 km do centrum miasta (około 7 minut samochodem, 12 minut komunikacją publiczną)

Jeśli poszukujesz miejsca łączącego komfort życia z pięknym widokiem, blisko pełnej infrastruktury, zapraszamy do kontaktu!

Wszystkie koszty pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości - Kupujący nie płaci prowizji agencji.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uważane za dokładne i wiarygodne, ale nie są gwarantowane i należy je samodzielnie potwierdzić.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 215,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 1994

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: REMAX Invest

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blisko-centrum-z-widokiem-na-gory-ID4xxXs

}**>Let's analyze the JSON data and ensure all translations are accurate, utilize standard Polish real estate terminology, and confirm that formatting and details are preserved.**}## Additional notes This translation maintains all numerical and URL data, uses proper Polish phrasing for real estate features, and emphasizes key selling points to increase market appeal. The tone remains professional and enticing, aligning with typical property listings.## Final answer {