Oferuję na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie na trzecim piętrze w dobrze utrzymanym, czteropiętrowym budynku przy ulicy Czarnowiejskiej, obok Parku Wisławy Szymborskiej. Mieszkanie jest atrakcyjne jako zakup inwestycyjny. Wysoka stopa zwrotu z inwestycji. Stabilni najemcy. Powierzchnia mieszkania wynosi 64 metry kwadratowe i składa się z:
- aneksu kuchennego z jadalnią zlokalizowanego w dawnej przedpokoju o powierzchni ponad 13 metrów kwadratowych, wymiarach 4,5 na 3 metry
- mniejszego pokoju o powierzchni prawie 10 metrów kwadratowych, wymiarach 3 na 3,3 metra
- średniego pokoju z balkonem o powierzchni około 15 metrów kwadratowych i wymiarach 5 na 3 metry
- największego pokoju o powierzchni ponad 20 metrów kwadratowych i wymiarach 5 na 4 metry
- łazienki o powierzchni około 3 metrów kwadratowych
- osobnej toalety o powierzchni około 1,5 metra kwadratowego. Wysokość pomieszczeń to 2,75 metra, co zapewnia bardzo wysoki komfort życia. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2008 roku. Podczas remontu wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz okna i drzwi balkonowe. Mieszkanie zostało wyremontowane pod wynajem. Zostało odpowiednio wyposażone i umeblowane. Wymienione drzwi wewnętrzne posiadają zamki, co umożliwia wynajem mieszkania wg pokoi. Aneks kuchenny jest wyposażony w meble na wymiar – wyspę kuchenną z zabudowanymi urządzeniami, zmywarkę, kuchenkę dwupalnikową oraz lodówkę. Nad wyspą zamontowano sufit podwieszany z wbudowanymi halogenowymi lampami punktowymi. Istnieje możliwość podłączenia większej czteropalnikowej płyty grzewczej oraz piekarnika. Na podłodze w aneksie kuchennym ułożono glazurę ceramiczną. Pokoje średni i największy zachowały oryginalny parkiet, natomiast najmniejszy pokój ma panele. Na ścianach i sufitach we wszystkich pomieszczeniach położono gładź i pomalowano wysokiej jakości farbami. Każdy pokój jest wyposażony w dużą łóżko, stoliki, biurka oraz szafy. Łazienka wyposażona jest w umywalkę i kabinę prysznicową. Toaleta znajduje się w osobnym pomieszczeniu. Na ścianach i podłodze w łazience i toalecie położono glazurę ceramiczną. Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z bojlera gazowego. Mieszkanie jest dwustronne, z południową ekspozycją dwóch większych pomieszczeń i północną ekspozycją najmniejszego. Okna od południa wychodzą na ulicę, a balkon od północy na wewnętrzny dziedziniec budynku. Czynsz wynosi około 1100 zł miesięcznie przy pełnej obsadzie mieszkania. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowym budynku wybudowanym w 1950 roku. Budynek jest odnowiony i dobrze utrzymany. W poprzednich latach przeprowadzono ocieplenie ścian oraz nałożono nową warstwę tynku. Pełna własność. Bardzo atrakcyjna lokalizacja mieszkania. Budynek usytuowany jest przy ulicy Czarnowiejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szymborskiej. W odległości kilku metrów znajduje się Park Krakowski z dużym placem zabaw. W pobliskich budynkach znajduje się wiele sklepów, w tym duży sklep Lewiatan, kawiarnie, restauracje oraz kluby nocne. Rynki Główny i Stare Miasto oddalone są o około 500 metrów. Największą zaletą mieszkania jako inwestycji jest jego lokalizacja – około 200 metrów od Akademii Górniczo-Hutniczej, Uniwersytetu Rolniczego oraz kilku wydziałów Uniwersytetu Jagiellońskiego, w tym Collegium Medicum. Ta lokalizacja gwarantuje nieustanne zainteresowanie najmem. Analiza cen rynkowych najmu w tym rejonie pozwala na bezpieczne założenie ponad 5-procentowego zwrotu z inwestycji, co jest bardzo racjonalnym wskaźnikiem w dzisiejszych realiach, plus oczywiście wzrost wartości nieruchomości z czasem! Obecni najemcy są bardzo chętni do zawarcia umów z nowym właścicielem. Dojazd zapewniają liczne linie tramwajowe i autobusowe, przystanki zlokalizowane kilka metrów od budynku; w pobliżu Park Krakowski, przy AGH, na Placu Niepodległości, w Teatrze Bagatela oraz na ulicy Batorego. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na spotkanie w mieszkaniu. Marek Mularczyk

Specyfikacja:
Metraż: 64,0 m²
Ilość pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1950
Miesięczny czynsz: 1100,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Gotowe do inwestycji: Tak

Sprzedający: Marek Mularczyk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blisko-rynku-glownego-i-parku-szymborskiej-idealne-pod-inwestycje-ID4xweC