Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży nowoczesnych, dwupiętrowych domów z użytkowymi poddaszami, położonych przy ul. Tynieckiej w Krakowie. Osiedle, na którym znajdują się te ekskluzywne domy, jest idealnym miejscem dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do centrum miasta. Charakterystyka budynków: Budowa i materiały: Budynki wykonane w tradycyjnej technologii na solidnej płycie fundamentowej żelbetowej. Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych, ocieplone styropianem o grubości 15 cm, co zapewnia doskonałe właściwości izolacyjne termiczne. Między pomieszczeniami zastosowano akustyczne bloczki ceramiczne, gwarantujące zwiększoną izolację akustyczną, kluczową dla komfortu mieszkańców. Dach i okna: Dach wykonany z konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną, z profesjonalnym obróbkiem blacharskim oraz systemem rynien i rur spustowych z ocynkowanej stali. Nowoczesne okna PCV z sześciokomorowymi profilami i okuciami antywłamaniowymi, z potrójnym przeszkleniem, zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Wnętrza: Tynki wewnętrzne wykonane z mieszaniny wapienno-gipsowej, a w pomieszczeniach wilgotnych z tynków cementowo-wapiennych, co gwarantuje trwałość i estetykę wykończenia. Podłogi przygotowane do indywidualnego wykończenia, z solidnymi posadzkami cementowymi. Schody wewnętrzne mają konstrukcję stalową z klejonych stopni dębowych, dodając elegancji wnętrzom. Systemy i instalacje: Instalacja elektryczna: Kompleksowa instalacja elektryczna z gniazdem trójfazowym do kuchni oraz instalacjami niskonapięciowymi (Internet/TV), systemem odgromowym i domofonem wideo. Instalacja wodno-kanalizacyjna: Pionowe i rozprowadzenia przygotowane pod instalację białą. Ogrzewanie: Centralne z dwufunkcyjnym gazowym kotłem kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania. Grzejniki ścienne na pierwszym piętrze i poddaszu, a na parterze podłogowe, zapewniające komfort termiczny na wszystkich poziomach. Wentylacja: Grawitacyjna, zapewniająca odpowiednią cyrkulację powietrza. Bezpieczeństwo: Monitoring wnętrza parteru i pierwszego piętra, czujniki ruchu, klawiatura sterowania, panel kontrolny oraz system sygnalizacji. Monitoring wejścia i dostępu do osiedla, zwiększający bezpieczeństwo mieszkańców. Dodatkowe udogodnienia: Dwa miejsca parkingowe: Każdy dom posiada dwa miejsca parkingowe z otwartą pergolą. Ogrodzenie i teren osiedla: Całe osiedle jest ogrodzone, z bramą wjazdową z napędem elektrycznym i monitoringiem video. Ogród ogrodzony panelowym ogrodzeniem o wysokości 1,2 m. Udogodnienia w ogrodzie: Zewnętrzna woda do podlewania roślin oraz zbiornik na deszczówkę. Drogi dojścia: Wykonane z kostki brukowej, o powierzchni półpermeacyjnej, ułatwiającej odprowadzenie deszczówki. Atuty nieruchomości: Lokalizacja: Położenie przy ul. Tynieckiej w Krakowie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, jednocześnie oferując cichy i zielony zakątek. Wysoki standard wykonania: Tradycyjna technologia budowy, wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak ogrzewanie podłogowe i potrójne przeszklenia okien. Bezpieczeństwo i komfort: Rozbudowany system zabezpieczeń, obejmujący monitoring i drzwi wejściowe antywłamaniowe, zapewniają spokój i bezpieczeństwo mieszkańcom. Ekologiczne rozwiązania: System zbierania deszczówki oraz zewnętrzna woda do podlewania roślin wspierają ekologiczne zarządzanie wodą. Przestronność i funkcjonalność: Dwupiętrowe budynki z użytkowymi poddaszami oferują przestronne wnętrza, idealne dla rodzin. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej unikalnej nieruchomości, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 82,45 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Budowa: 2024
Miesięczna opłata: 100,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Rafał Piotrowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-w-tyncu-stan-deweloperski-ID4wbqR