Dwupokojowe mieszkanie w bardzo dobrym standardzie na cichym i kameralnym osiedlu w pobliżu Galerii Bronowice.

Najważniejsze atuty godne wyróżnienia
- standard wykończenia (generalny remont w 2024 roku)
- duży balkon (9,8 m²),
- dobre oświetlenie i nowa klimatyzacja,
- wyposażenie kuchni i meble w cenie,
- komfortowa cicha winda,
- prywatny parking,
- zamknięte osiedle z bramą na pilota,
- cicha lokalizacja i bliskość rozwiniętej infrastruktury i centrum Krakowa.

Informacje ogólne
Mieszkanie o powierzchni 46,13 m², usytuowane na 2. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku. Układ obejmuje pokój dzienny, sypialnię, aneks kuchenny, łazienkę i przedpokój. Ekspozycja okien na wschód i południe zapewnia dobre nasłonecznienie, lecz także komfort użytkowania po południu. Wspomniany duży balkon oraz prywatne miejsce parkingowe tuż pod budynkiem (dodatkowo płatne: 35 000 PLN).

Media
Ogrzewanie miejskie, ciepła i zimna woda z sieci miejskiej, prąd. Wszystkie media rozliczane są za pomocą liczników (liczniki w klatce schodowej). Istnieje także możliwość podłączenia internetu i telewizji (operator Netia).

Opłaty
547 zł: fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny, zaliczka na CO. Dodatkowo według zużycia: prąd, woda i śmieci.

Standard i wykończenie
Mieszkanie przeszło generalny remont w ubiegłym roku, w tym nowe podłogi w pokojach, kuchni i przedpokoju (panele winylowe wodoodporne), a w łazience: wielkoformatowe płytki ceramiczne firmy Max-Fliz. Nowa łazienka wyposażona jest w niestandardową podwójną umywalkę z tego samego materiału co wykończenie. Do tego prysznic z kabiną Walk-in z liniowym odpływem i armaturą wbudowaną, zestaw podtynkowy Grohe, niestandardowe szafki, a także pralka-suszarka Haier. Nowa kuchnia na wymiar z nowoczesnymi sprzętami AGD, takimi jak płyta indukcyjna Electrolux, podwójny piekarnik Samsung, lodówka Samsung, zmywarka Whirlpool 60 cm, mikrofalówka Candy oraz okap. Podczas remontu zainstalowano również klimatyzację firmy Gree. W przedpokoju znajduje się wnęka z zabudowaną szafą z lustrem oraz lustro i pufa z pojemnikiem. Sypialnia wyposażona jest w dużą zabudowaną szafę, mniejszą wnękową szafę oraz wiszące szafki (inne meble, np. rozkładana sofa czy biurko – do ustalenia). W salonie rozkładana sofa Max-Fliz, przestronna szafa IKEA, stół jadalniany, 4 krzesła, telewizor LG Smart 2024. Całość uzupełniają wysokiej jakości drewniane i lakierowane drzwi przesuwne od Inter Door, oświetlenie LED w zabudowie sufitowej, oraz inne nowoczesne rozwiązania oświetleniowe (np. regulowana intensywność światła w przedpokoju), a także zasłony i roletki od Euro-Firany oraz tapety Max-Fliz.

Blok i klatka schodowa
Budynek z 2014 roku wybudowany przez dewelopera Atal w ramach inwestycji: Bronowice Residence. Jest estetyczny, ocieplony, regularnie odnawiany i położony w spokojnej okolicy. Dla mieszkańców dostępny jest wspólny pokój na wózki/rowery. Osiedle jest ogrodzone, z bramą na pilota. Dostęp do osiedla i budynku zabezpieczony jest domofonem. Dodatkowo dużą zaletą jest znaczna przestrzeń pomiędzy budynkami, więcej zieleni niż w innych osiedlach, oraz plac zabaw.

Otoczenie
Sąsiednie budynki to również nowe mieszkania wybudowane w ostatnich latach w ramach inwestycji Bronowice Residence (deweloper Atal).

Infrastruktura i komunikacja
Zaledwie 150 m (2 minuty pieszo) od Galerii Bronowice (w tym supermarket Auchan, MediaMarkt, pralnia, restauracje typu fast i slow food, np. KFC, McDonald's, kawiarnia, apteka, paczkomat, oraz mnóstwo sklepów i punktów usługowych, a także przystanki MPK, szkoła podstawowa i wiele innych). Nieco dalej OBI, IKEA, Castorama i Makro. Doskonały dojazd do centrum miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, a także wygodny dojazd do autostrady A4, północnego obwodnicy Krakowa czy drogi krajowej nr 94 oraz szybki dostęp na lotnisko w Balicach. Komunikacja miejska (busy 501) do Aleje Adama Mickiewicza (ścisłe centrum i stare miasto) zajmuje tylko 20 minut, w zależności od ruchu. Ta sama odległość samochodem to 15-25 minut. Warto podkreślić dużą ilość zieleni. Wokół znajdują się liczne niezagospodarowane jeszcze tereny zielone (np. teren wokół potoku Sudół), które będą doceniane przez osoby aktywnie spędzające czas wolny. Stąd blisko do Krakowsko-Częstochowskiej Jury z bardzo atrakcyjną turystycznie Szlak Orlich Gniazd.

Dostępność
Nieruchomość dostępna w ciągu 2 tygodni.

Dla kogo?
Prezentowane mieszkanie to dobra propozycja dla singla, pary lub pod wynajem.
_