Bodzanów 107 (gm. Głuchołazy) – całe piętro domu o powierzchni 148,64 m² + garaż + ogród 0,456 ha

Szukasz miejsca, które łączy ciszę górskiej wsi z komfortem dwóch niezależnych mieszkań? W malowniczym Bodzanowie, położonym u podnóża Gór Opawskich i zaledwie 4 km od Głuchołaz oraz granicy czeskiej, czeka na Ciebie całe piętro domu numer 107 – funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne mieszkania.

Główne zalety

• Powierzchnia użytkowa całkowita: 148,64 m²
• Mieszkanie 1: 96,23 m² + spiżarnia 4,15 m²
• Mieszkanie 2: 54,41 m²
• 600/1000 ≈ 0,456 ha – własny ogród po prawej stronie budynku i za domem
• Garaż z cegły na posesji
• Taras z widokiem na zieleń oraz w salonie mieszkania 1
• Cicha boczna uliczka; szybki dostęp do centrum Głuchołaz i drogi nr 40

Układ i standard

Mieszkanie 1 (96,23 m²):

• 2 duże, jasne pokoje
• Kuchnia z oknem i dwufunkcyjnym kotłem gazowym (ogrzewanie + ciepła woda)
• Łazienka z WC
• Garderoba
• Korytarz z dostępem do tarasu
• Dobry stan – stopniowo odnawiane

Mieszkanie 2 (54,41 m²):

• 2 przestronne pokoje
• Jasna kuchnia
• Łazienka z WC
• Garderoba
• Ogrzewanie piecem kaflowym (łatwe podłączenie do instalacji z mieszkania 1)

Otoczenie

• Bodzanów znajduje się na wysokości 280 m n.p.m. w sercu Gór Opawskich; w krótkim spacerze znajdują się szlaki leśne, a 15 minut jazdy – popularna Biskupia Kopa (889 m n.p.m.) i przełom rzeki Biała Głuchołaska.
• W pobliżu: szkoła podstawowa, sklepy, przystanek PKS oraz ośrodek rekreacyjny "Nad Białką" w Głuchołazach.
• Doskonała baza wypadowa do wycieczek do Czech – 10 minut do Złotych Gór i stoków narciarskich.

Bezpieczeństwo – informacja o powodzi 2024

We wrześniu 2024 roku region doświadczył dużych wód po ulewnych deszczach. Powódź dotarła do posesji, ale nie wniknęła do parteru budynku – struktura domu jest usytuowana powyżej poziomu powodziowego (Informacja otrzymana od właściciela nieruchomości).

Dla kogo?

• Rodzina wielopokoleniowa – dwa "M" pod jednym dachem i ogromny ogród.
• Inwestor – gotowa konfiguracja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.
• – cisza, góry i szlaki tuż za bramą.

Zapraszamy na prezentację!

Zadzwoń i umów się na wizytę, aby zobaczyć, ile możliwości oferuje to piętro domu w zielonym Bodzanowie 107.

Ogłoszenie jest wyłącznie informacyjne i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawnych. Szczegóły dotyczące nieruchomości mogą ulec zmianie i podlegają weryfikacji. Wszystkie dane mają charakter szacunkowy i wymagają potwierdzenia podczas kontaktu z ofertodawcą.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 148,64 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 1939

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Łukasz Redziak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bodzanow-pietro-domu-podzielone-na-2-mieszkania-ogrod-garaz-ID4vScS.html