Bodzanów 107 (gm. Głuchołazy) – całe piętro domu o powierzchni 148,64 m² + garaż + ogród o powierzchni 0,456 ha

Poszukujesz miejsca, które łączy urok górskiej wsi z wygodą dwóch niezależnych lokali? Malowniczy Bodzanów, usytuowany u stóp Gór Opawskich, zaledwie 4 km od Głuchołaz oraz granicy z Czechami, oferuje całe piętro domu numer 107, które zostało funkcjonalnie podzielone na dwa samodzielne mieszkania.

Najważniejsze zalety

• Całkowita powierzchnia użytkowa: 148,64 m²
• Mieszkanie 1: 96,23 m² + pomieszczenie gospodarcze 4,15 m²
• Mieszkanie 2: 54,41 m²
• Udział w gruncie: 600/1000 ≈ 0,456 ha – własny ogród od prawej strony budynku i za domem
• Murowany garaż na działce
• Taras z widokiem na tereny zielone oraz kominek w salonie mieszkania 1
• Spokojna, boczna uliczka; szybki dojazd do centrum Głuchołaz oraz drogi krajowej nr 40

Układ i standard mieszkań

Mieszkanie 1 (96,23 m²):

• 2 przestronne, dobrze doświetlone pokoje
• Kuchnia z oknem i piecem gazowym dwufunkcyjnym (ogrzewanie centralne + ciepła woda)
• Łazienka z WC
• Garderoba
• Przedpokój z wyjściem na taras
• Stan dobry – sukcesywnie modernizowane

Mieszkanie 2 (54,41 m²):

• 2 ustawne pokoje
• Widna kuchnia
• Łazienka z WC
• Garderoba
• Ogrzewanie piecem kaflowym (możliwość łatwego podłączenia do instalacji z mieszkania 1)

Otoczenie

• Bodzanów znajduje się na wysokości 280 m n.p.m. w samym sercu Gór Opawskich; w zasięgu niedługiego spaceru znajdują się leśne szlaki, a 15-minutowy przejazd samochodem doprowadzi Cię do popularnej Biskupiej Kopy (889 m n.p.m.) oraz przełomu rzeki Białej Głuchołaskiej.
• W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, sklepy, przystanek PKS oraz kompleks rekreacyjny "Nad Białką" w Głuchołazach.
• Świetna baza wypadowa do Czech – zaledwie 10 minut do Zlatých Hor i stoków narciarskich.

Bezpieczeństwo – informacja o powodzie 2024

We wrześniu 2024 roku okolice doświadczyły wysokiego stanu wody po intensywnych opadach. Woda dotarła na teren posesji, jednak nie wniknęła do parteru budynku – konstrukcja domu jest umiejscowiona powyżej poziomu zalania (Informacja uzyskana od właściciela).

Dla kogo?

• Rodzina wielopokoleniowa – dwa mieszkania w jednym miejscu oraz ogromny ogród.
• Inwestor – gotowy układ pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.
• Miłośnicy natury – spokój, góry i szlaki w zasięgu ręki.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą!

Zadzwoń, aby umówić się na prezentację i zobacz, jak wiele możliwości oferuje to piętro domu w zielonym Bodzanowie 107.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych regulacji prawnych. Szczegóły dotyczące nieruchomości mogą się zmieniać i pozostają do weryfikacji. Wszystkie dane mają na celu przybliżenie charakterystyki mieszkania i wymagają potwierdzenia przy kontakcie z oferentem.