Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Duży dom z ogromnym potencjałem zlokalizowany przy ul. Zielonej w Starogardzie Gdańskim.

UWAGA! Istnieje możliwość wymiany z dopłatą na mieszkanie 1- lub 2-pokojowe w Starogardzie Gdańskim.

Lokalizacja: północna część miasta, z której można w kilka minut dotrzeć do centrum. Nieruchomość znajduje się na skraju osiedla domów jednorodzinnych, niedaleko ul. Korczaka. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, a po drugiej stronie ulicy znajduje się strefa usługowa – hurtownia Kolanko, Centrum Karcher, sklep motoryzacyjny, nieco dalej sklep Biedronka oraz nowo powstająca nowoczesna strefa produkcyjna przy ul. Iwaszkiewicza.

Ze względu na rozmiar domu i możliwości tworzenia kilku niezależnych pomieszczeń, a także bliskość miejsc pracy, może to być świetna lokalizacja pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy. W pobliżu firmy nadal poszukują nowych pracowników, co przekłada się na popyt na nowe mieszkania i domy.

Z drugiej strony, jeśli szukasz domu dla siebie, tutaj masz zarówno dom, jak i miejsce pracy. Ponad 100 m² piwnicy, duży garaż oraz dobra lokalizacja komunikacyjna mogą uczynić z tej oferty Twoje „strzał w dziesiątkę”.

Komunikacja: obok domu znajduje się przystanek autobusów miejskich; jeden kilometr od dworca kolejowego; nieco mniej od drogi wojewódzkiej nr 222 prowadzącej do Trójmiasta; 12 km od węzła A1 w Swarożynie, podobnie jak od węzła w Ropuchach.

Dane techniczne: budowa domu rozpoczęła się w 1972 roku, w 1984 roku przeprowadzono remont – dodano dach o konstrukcji spadzistej. Wykonany z pełnej cegły, ocieplony styropianem (10 cm), elewacja pokryta tynkiem strukturalnym. Stropy betonowe. Dach częściowo płaski, pokryty papa, częściowo spadzisty, pokryty blachą. Okna wykonane z PVC (na poddaszu – drewniane).

Budowa posiada trzy wejścia: od frontu bezpośrednio do osobnego mieszkania (lub pomieszczeń), od strony budynku do głównej części mieszkalnej oraz od tyłu – przez piwnicę. Wcześniej pomieszczenia piwniczne służyły jako warsztat, a od strony frontu – jako sklep. Obecnie pomieszczenia te są opróżnione i przygotowane dla każdego, kto chciałby w nich „oddychać nowym duchem”.

Lista pomieszczeń:

• PIWNICA: pięć pomieszczeń, magazyn, pralnia, kotłownia, korytarz oraz pomieszczenie na zbiorniki oleju z osobnym wejściem, o łącznej powierzchni użytkowej około 117 m² (wysokość pomieszczeń 2,00 – 2,40 m)

• PARTER głównej części: salon, kuchnia z jadalnią i spiżarnią, WC, korytarz, wiatrołap oraz hol, o łącznej powierzchni użytkowej około 70 m², a także garaż z osobnym wejściem o powierzchni około 24 m² (wysokość 3,50 m; długość kanału 3,80 m)

• PARTER zaadaptowany na cele mieszkalne (z możliwością przywrócenia do funkcji usługowych z osobnym wejściem od frontu): otwarty salon z kuchnią, łazienka oraz korytarz, o łącznej powierzchni około 49 m²

• Pierwsze piętro: trzy pokoje, łazienka oraz korytarz, o łącznej powierzchni około 56 m², oraz PODDASZE – do adaptacji – o powierzchni około 53 m².

Łączna powierzchnia użytkowa (mieszkalna) domu wynosi około 175 m², natomiast całkowita powierzchnia (według kondygnacji) to około 369 m².

Media: nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej.

Internet: dostęp do światłowodu.

Istnieją dwie opcje ogrzewania budynku (poprzez grzejniki):

• Piec gazowy marki WOLF,

• Piec olejowy marki Buderus + 3 zbiorniki olejowe o pojemności 1000 litrów każdy.

Podgrzewanie wody za pomocą elektrycznych bojlerów.

Działka o powierzchni 576 m² o nieregularnym kształcie (szerokość frontu około 23 metry, długość boku około 30 metrów), w większości zabudowana. Dojazd do działki bezpośrednio z asfaltowej drogi od wschodu. Z tyłu domu znajduje się ogród, całość ogrodzona i zadbana. Obok nieruchomości znajduje się publiczny parking dla kilku samochodów.
Wyposażenie nieruchomości do uzgodnienia indywidualnie.

Nieruchomość stanowi pełną własność z odrębnym księgą wieczystą i hipoteczną.

Gwarantujemy nowym nabywcom:

• Całkowicie bezpłatne doradztwo kredytowe,

• Bezpłatne usługi transakcyjne (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

• Ponadto każda transakcja nadzorowana jest przez licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelię Landowską - numer licencji 23123.

Uwaga! Niniejsza oferta wyłącznie informacyjna, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dołożymy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ogłoszeniach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały uzyskane na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości i jej powierzchnia są wyłącznie poglądowe.

Szymon Gorecki (licencja pośrednika nr 23124) odpowie na Państwa pytania dotyczące tej nieruchomości pod numerem telefonu 667 376 117.
Zapraszamy do prezentacji nieruchomości!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 369,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1972

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Szymon Gorecki

Kontakt: 667 376 117

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-metraz-duze-mozliwosci-dla-twojego-biznesu-ID4x8q4#map