Уважаемые господа,
Офис недвижимости Landowscy представляет вам объект:
Большой дом с огромным потенциалом, расположенный на улице Зелёна в Старогард Гданьский.

ПРИМЕЧАНИЕ! Возможна обмен с доплатой на однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Старогард Гданьский.

Расположение: северная часть города, откуда в центр можно добраться за несколько минут. Объект расположен на окраине частного жилого массива, недалеко от улицы Корчака. В окружении — одноэтажные жилые дома, а на противоположной стороне дороги — сервисная зона: оптовый склад Коланко, центр Керхер, автозапчасти, чуть далее — магазин Biedronka и недавно сформированная современная производственная зона на улице Ивашкевича.

Благодаря размерам дома и возможностям создания нескольких независимых помещений, а также близости к рабочим местам, это может стать отличным местом для краткосрочной и долгосрочной аренды. Поблизости компании ищут новых сотрудников, а значит — новые квартиры и дома.

Если же вы ищете дом для себя, здесь есть и жилое помещение, и место для работы. Более 100 кв.м подвала, большой гараж и хорошая транспортная доступность могут сделать это ваше «хитовое» предложение.

Транспортная доступность: рядом с домом автобусная остановка городских маршрутов; в одном километре — железнодорожная станция; чуть меньше — областная дорога №222, ведущая в Три-Сити; 12 км до развязки A1 в Свароzy, аналогично — в Ропуци.

Технические сведения: строительство дома начато в 1972 году, в 1984 — реконструкция — добавлена скатная кровля. Построен из полых кирпичей, утеплён пенополистиролом (10 см), фасад — структурная штукатурка. Консоли бетонные. Крыша частично плоская, покрыта кровельным материалом, частично скатная — металл. Окна ПВХ (в мансарде — деревянные).

Здание имеет три входа: спереди — прямо в отдельную квартиру (или помещение), сбоку — в основную жилую часть, с задней стороны — через подвал. Ранее подвальные помещения использовались под ремесленные мастерские, а отдельная часть спереди — как магазин. Сегодня эти помещения уже опустошены и подготовлены для тех, кто хочет внести в них новую «духовность».

Перечень помещений:

• ПОДВАЛ: пять комнат, кладовая, прачечная, котельная, коридор и помещение для масляных баков с отдельным входом, общая полезная площадь около 117 м² (высота комнат 2.00 — 2.40 м.)

• Основное помещение на первом этаже: гостиная, кухня с столовой и кладовой, туалет, коридор, вестибюль и коридор, общая полезная площадь около 70 м², а также гараж с отдельным входом площадью около 24 м² (высота 3.50 м; длина ворот 3.80 м)

• Жилое помещение на первом этаже (с возможностью восстановления в коммерческие помещения с отдельным входом спереди): просторная гостиная с кухней, ванная комната и коридор, общая полезная площадь около 49 м²

• Первый этаж: три комнаты, ванная, коридор, общая полезная площадь около 56 м², и_Чердачное пространство — под реконструкцию — около 53 м².

Таким образом, общая полезная площадь (жилая) дома составляет около 175 м², а общая площадь (по этажам) — около 369 м².

Коммуникации: объект подключён к электросетям, водопроводу, канализации и газу.

Интернет: доступ к оптоволокну.

Есть два варианта отопления здания (через радиаторы):

• Газовый котёл марки WOLF,

• Масляный котёл марки Buderus + 3 масляных бака по 1000 л каждый.

Водяное отопление через электрокотлы.

Площадь участка 576 м² с неправильной формой (передняя ширина около 23 метров, боковая длина около 30 метров), в основном застроен. Доступ к участку прямо с асфальтированной дороги со стороны востока. За домом — садовая зона, весь огорожен и ухожен. Рядом есть доступная для общественности парковочная зона для нескольких автомобилей.
Обеспечение участка обсуждается индивидуально.

Объект является полной собственностью с отдельным кадастровым и ипотечным учётом.

Гарантии покупателям:

• Полностью бесплатный кредитный сервис,

• Бесплатное сопровождение сделки (комиссия с покупателей не взимается),

• Кроме того, каждая сделка контролируется лицензированным агентом по недвижимости PFFRN — Амелией Лондовской — лицензия № 23123.

Данное объявление — только информация, не является офертой в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса РФ. Мы прилагаем все усилия, чтобы информация в наших объявлениях была актуальной и достоверной. Информация, содержащаяся в объявлении, получена на основе заявлений продавцов. План и площадь объекта, прилагаемые к объявлению, являются справочными.

Сымон Горецки (лицензия риэлтора № 23124) ответит на ваши вопросы по указанному телефону 667 376 117.
Мы рекомендуем и искренне приглашаем вас ознакомиться с этим объектом!

Пока предложение подготовлено программой для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 369,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 1972

Дополнительные возможности:
Чердачное помещение: да
Без комиссии: да

Продавец: Сымон Горецки

Контакт: 667 376 117

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-metraz-duze-mozliwosci-dla-twojego-biznesu-ID4x8q4#map