Oferujemy na sprzedaż duży dom jednorodzinny wraz z budynkami produkcyjnymi i usługowymi w Wroblewie, w powiecie Wieluń.

POWIERZCHNIA
Wieś Wroblew, gmina Skomlin, powiat Wieluń, na granicy województwa łódzkiego i opolskiego. Odległości: Wieluń 14 km, Kluczbork 30 km, Częstochowa 70 km, Wrocław 130 km, Łódź 135 km.
W pobliżu przebiegają drogi krajowe: S8/E67, 11, 45, 74, co zapewnia doskonałe połączenia z Śląskiem, Dolnym Śląskiem, Wielkopolską i Łodzią.

DZIAŁKA
Działka składa się z czterech działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 7 717 m². Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia areału poprzez zakup ziemi, co znacznie zwiększy potencjał biznesowy terenu. Obecnie dostęp do działki zapewniony jest z trzech stron: z pierwszej od domu - do użytku prywatnego, z drugiej i trzeciej dla celów komercyjnych - transport surowców i gotowych produktów - umożliwia wjazd pełnego zestawu normatywnego bezpośrednio do hali. Ważne jest również to, że podwórko jest utwardzone kostką brukową o dopuszczalnym obciążeniu ponad 60 ton.

BUDYNKI

DOM:
Budowany i oddany do użytku w 2006 roku, energooszczędny, ściany z keramzytowych bloczków 28 cm, ocieplenie z 10 cm styropianu, ściana zewnętrzna z 12 cm bloczka łużyckiego, tynk sylikatowy na kleju siatka, dach pokryty dachówką ceramiczną od Roben. Budynek mieszkalny posiada osobny licznik i instalację fotowoltaiczną o mocy 5 kW, ogrzewanie: pompa ciepła, wokół budynku znajduje się teren zielony, obsadzony drzewami, wyposażony w automatyczne nawadnianie.
Dom jest wyposażony i umeblowany zgodnie z najnowszymi trendami i potrzebami, może stanowić komfortową siedzibę dla rodziny.
Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, a także spiżarnia. Dodatkowo, jest tam biuro, pomieszczenia gospodarcze oraz część biznesowa, obejmująca biurowo-magazynowe pokoje.
Na piętrze znajduje się łącznie 5 sypialni, 2 garderoby, 2 łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze.
Jakość użytych materiałów w budowie i wykończeniu domu jest dużym atutem nieruchomości. Przemyślane rozwiązania ułatwiają codzienne użytkowanie, a wykorzystanie tak dużej przestrzeni nie generuje nadmiernych kosztów.

BUDYNKI PRZEMYSŁOWE:
- druga część budynku, ściany przemysłowe: bloczek łużycki 24 cm, 5 cm styropian, otoczony 12 cm bloczkiem łużyckim, tynk silikatowy na kleju siatka,
- hala o wymiarach 10 m x 20 m x 4,4 m, strop z panelu sandwich 100 mm, dach z dachówki ceramicznej od Roben, pomieszczenia socjalne 60 m², poddasze biurowe 40 m², osobne przyłącze energetyczne oraz instalacja fotowoltaiczna 10 kW,
- oprócz stałej części przemysłowej, znajduje się stalowa hala 10 x 12 x 4 m, stalowa konstrukcja, pokryta 100 mm metalowym panelem sandwich, oraz pomieszczenia narzędziowe 5 x 12 x 2-3 m.
- dodatkowo na terenie znajdują się zadaszenia i hale namiotowe - tymczasowe konstrukcje używane przez firmę wynajmującą do celów produkcyjnych.

Nawadnianie zieleni realizowane jest z własnej studni, programowane i może służyć jako awaryjne zasilanie budynków.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał biznesowy. Aktualnie mieści się tam siedziba firmy produkującej meble tapicerowane, co przynosi korzyści w postaci dochodu z najmu. Istnieje również możliwość rozbudowy funkcji gospodarczych terenu i budynków w kierunku produkcji, usług i transportu.

UWAGA: Cena podana w ogłoszeniu dotyczy samego domu; cena za całość nieruchomości składającej się z działek, domu, hal produkcyjnych i magazynowych oraz infrastruktury to 3 499 000 zł brutto. Więcej szczegółów prosimy uzyskać telefonicznie.

Zapraszamy na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 270,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2006

Sprzedający: Mariusz Okoniewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-i-hale-produkcyjne-na-duzej-dzialce-ID4qffZ